房協尋求銀團貸款填補現金流缺口  擬賣出散舖  不涉及屋邨商舖停車場

香港房屋協會主席陳家樂表示，目前房協面對現金流挑戰，現正接觸銀行商討銀團貸款，並計劃出售部分非核心物業，強調是房協早年的物業發展的散舖，不涉及出租屋邨的商舖和停車場。

未來5年提供逾1.7萬個住宅單位

房協今日（27日）舉辦傳媒新春午宴，陳家樂表示，踏入2024年，多個資助出售房屋、專用安置屋邨及長者屋邨項目均陸續有來。現時，房協規劃和興建中的項目達25個，未來5年提供超過1.7萬個住宅單位。他指，對房協而言是史無前例的挑戰，協會在包括人力資源、財務的規劃，風險管理等都早有準備。

房協主席陳家樂（右），房協行政總裁兼執行總幹事陳欽勉（左）。 趙克平攝

探討銀團貸款 規模以10億元計

但陳家樂提到，因應目前的發展項目，房協的資金流的確面臨挑戰， 初步已接觸了一些銀行探討銀團貸款，規模以10億元計，而銀行反應正面及積極，希望今年內有結果。他又指，自政府去年修例後，銀行將視房協為「公營單位」，信貸評級等同於公營機構，令房協能以更低的息率獲取貸款。

 朗然示範單位:

「朗然」示範單位。資料圖片

「朗然」示範單位。資料圖片

「朗然」示範單位。資料圖片

「朗然」有充足休憩空間。網站

朗然。資料圖片

整合物業投資 強調善價而沽

另外，房協計劃出售部分一些非核心物業，已成立專責小組，未來數月會委託專業人士相關工作。房協行政總裁兼執行總幹事陳欽勉強調，有關出售物業的考慮，絕對不包含屋邨下的商場、商舖及停車場等，而是一些可能早於20、30年前購置的一些散舖，這些散舖遍布於離島以外全港十八區，因為太過零散，導致管理上有一定困難，出售部分散舖除了可解決現金流問題，同時亦是整合協會的物業投資。他又強調，房協不是不惜任何的價錢出售，要遇到合理的價錢才會沽售。

項目陸續落成  將有資金入帳

陳家樂重申，房協整體的財政狀況仍是很健康，純粹因為未來5年興建1.7萬單位費用高昂，過往幾年又缺乏一些出售的項目，因此收入出現斷層收入，隨著未來項目陸續落成便會有資金回流入帳。至於「朗然」項目虧損，他指其實只是單一項目出現虧損情況，因當時補地價的時間及賣樓的時間有落差，項目本身規模又不大，「有時候打樁規模大啲，可能條數又唔同。」

記者 趙克平

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