恒基長沙灣Belgravia Place 市區旺中帶靜文青盤 主打年輕上車客 會所驚喜 首現懸臂空中泳池 滑板場

2024-02-24 12:00

恒基長沙灣Belgravia Place  市區旺中帶靜文青盤 主打年輕上車客  會所驚喜 首現懸臂空中泳池 滑板場
恒基長沙灣Belgravia Place 市區旺中帶靜文青盤 主打年輕上車客 會所驚喜 首現懸臂空中泳池 滑板場

政府將於下周三發表新一份《財政預算案》,市場憧憬樓市全面撤辣,市區新盤提速搶攻,恒基發展的長沙灣巴域街新盤Belgravia Place搶閘成為龍年首個開價新盤,芸芸市區新盤之中,記者認為Belgravia Place無論位置、配套及價錢上都是最適合年輕人的上車盤,位於市中心交通方便,而且旺中帶靜,加上區內近年變身成為文青勝地,鄰近有多個年輕人聚腳點,樓盤主打上車客,戶型多元化,價錢親民折實入場316.8萬元起。今次會直擊示範單位以及探索樓盤附近富有香港特色的城市綠洲。

長沙灣新盤Belgravia Place
長沙灣新盤Belgravia Place

戶型主打上車客

Belgravia Place於周五開價,首批單位涉及148伙,面積由199方呎至457方呎,戶型涵蓋開放式至3房戶,包括6伙開放式、1房66伙、2房66伙及3房10伙。入場單位位於1B座3樓16室,面積199方呎,扣除折扣優惠後,折實售價約316.8萬元,折實呎價約15,920元。對比同系曉柏峰去年11月中旬,首批68伙折實平均呎價約17,602元,低出約9.7%。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容,開價屬「釋放潛能價」,以吸引價推出首批單位,吸引市場關注度。

市區盤方便是最大賣點,現場所見,由於附近以住宅為主密度不算高,而且樓盤背靠主教山,環境旺中帶靜,發展商早前表示由於項目四面單邊,部份單位可遠望獅子山山景及海景。

直擊示範單位

發展商同日開放三個示範單位,單位設計融入藝元素,符合年輕人風格,一房無改動示範單位參考1A座23樓10室,實用面積264方呎,層與層之間高度約3.5米,長型廳開則配以套廁設計,令客廳更有靈活性,加上房門以半透明花紋飾面大趟門分隔客廳,打開趟門時房間融入大廳,空間感倍增。

一房無改動示範單位參考1A座23樓10室
一房無改動示範單位參考1A座23樓10室
實用面積264方呎,房門以半透明花紋飾面大趟門分隔客廳
實用面積264方呎,房門以半透明花紋飾面大趟門分隔客廳
單位露台
單位露台
單位洗手間
單位洗手間

兩房示範單位參考1B座23樓2室,實用面積346方呎,開則方正,客飯廳更闊達2.6米,實行每吋空間用到盡,玄關位更特設嵌入式鞋櫃及置物架,增加收納空間,兩間睡房設於客廳左右兩邊,不會影響擺放傢私的佈局。另外,單位露台以趟摺門設計,讓倘大的客飯廳空間範圍延伸至戶外,令環境變得更開揚。

兩房示範單位參考1B座23樓2室
兩房示範單位參考1B座23樓2室
實用面積346方呎,客飯廳更闊達2.6米
實用面積346方呎,客飯廳更闊達2.6米
單位洗手間
單位洗手間
值得留意的是,今次樓盤大部份單位洗衣機設於露台
值得留意的是,今次樓盤大部份單位洗衣機設於露台

三房單位以1A座23樓3室為藍本,面積425方呎,玄關位同樣設有嵌入式鞋櫃及置物櫃,客飯廳及睡房皆屬同一座向,景觀開揚,料可盡覽開揚景觀,更遠眺獅子山山景;長方型客飯廳連接38方呎「三合一」露台,讓客飯廳的生活空間延展長約6.8米,空間感十足。另外,單位的露台以趟摺門設計,可廣納自然光線,令整體空間非常開闊明亮。

值得留意的是,今次樓盤大部份單位洗衣機設於露台,令室內空間更見使。另外,全部單位皆有天花儲物位置,以增加收納空間;單位內更鋪有EnkaSonic隔音地板,減低嘈音。

全部單位皆有天花儲物位置
全部單位皆有天花儲物位置

會所首見極罕懸臂式空中泳池

會所面積達約21,000平方呎,綜合超過20種休憩及運動設施,包括市區盤罕見的籃球場、羽毛球場等,當中設有兩大極罕會所設施,懸臂式空中泳池及受國際認證的室內滑板場。會所另設26,000平方呎綠化空間,主園區為日本著名園藝大師石園和幸操刀,打造出九龍市區核心尚綠庭園。

會所綜合超過20種休憩及運動設施,包括市區盤罕見的籃球場
會所綜合超過20種休憩及運動設施,包括市區盤罕見的籃球場
設有兩大極罕會所設施,懸臂式空中泳池
設有兩大極罕會所設施,懸臂式空中泳池
受國際認證的室內滑板場
受國際認證的室內滑板場
項目電梯門由著名設計師Lillian Wu設計,充滿藝術氣息
項目電梯門由著名設計師Lillian Wu設計,充滿藝術氣息

舊區變身文青勝地

Belgravia Place位於長沙灣巴域街1號,距離石峽尾站約4分鐘路程,過往大家吃喝玩樂可能只集中以傳統小店為主的深水埗,該區散發住香港特色的煙火氣。相比車水馬龍的鬧市,轉入石峽尾更添寧靜文藝氣息,由於位置鄰近城市大學及浸會大學,特別多年輕人於這區出現,早已成為文藝社區,當中除了有經過活化的美荷樓外,還有經保育翻新的賽馬會創意藝術中心,現成為本地藝術家的集中地,內裡開設茶館及咖啡店等新式食肆,屬本地文青假日熱門好去處。

賽馬會創意藝術中心現成為本地藝術家的集中地
賽馬會創意藝術中心現成為本地藝術家的集中地
位置鄰近城市大學及浸會大學,特別多年輕人於這區出現
位置鄰近城市大學及浸會大學,特別多年輕人於這區出現
除文藝交流地,區內亦有不少隱世打卡位
除文藝交流地,區內亦有不少隱世打卡位
項目距離石峽尾站約4分鐘路程
項目距離石峽尾站約4分鐘路程
樓盤鄰近香港城市大學的邵逸夫創意媒體中心,可拍出富有個性又有文青感的相片。
樓盤鄰近香港城市大學的邵逸夫創意媒體中心,可拍出富有個性又有文青感的相片。

Belgravia Place為舊契重建項目,故不受預售樓花同意書規管,該盤為是近年罕有四面單邊的市區重建項目。項目為購物商場上蓋物業,約50,000平方呎的商業部份,以時尚、文青為主題,預算有超過40間商舖,將成為區內藝遊文創新地標。該盤預計關鍵日期為2025年7月31日,樓花期約17個月。

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