春節假內地二手房成交同比增逾七成 二三線城市受惠政策交易爆升
2024-02-19 13:30 
春節假期內地房地產交易，出現新樓淡靜，二手房熱熾情況。根據第三方研究機構監測數據，農曆新年假期，重點監測城市新房日均成交面積較上年下降27%；重點城市二手房市場今年春節的交易量比去年仍然有明顯增加，同比增長超過七成。
新樓成交同比下降27%
澎湃新聞報道，據中指研究院監測數據顯示，2024年春節假期期間（2.10~2.17），25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期（2023.1.21~2023.1.27）下降約27%。
中指研究院市場研究總監陳文靜指出，從市場情況來看，春節期間部分城市售樓處到訪量有所提升，但實際成交較為平淡，僅部分熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。
二手房市場來看，貝殼研究院監測數據顯示，2024年春節假期重點50城市二手房看房量和交易量水平比2023年春節假期有明顯回升。
貝殼研究院指出，一般春節期間二手房交易量較低，但今年的交易量水平比去年仍然有明顯增加，同比增加超七成。一線城市交易量比去年同期微降3%，二線城市增加98%，三線城市增加65%。
二三線城市交易量翻倍
從城市來看，一線城市中，北京的看房量及交易量較去年略有下降，深圳交易量較去年翻倍；二三線城市中，蘇州、鄭州、西安、南京、武漢、合肥、成都、寧波、佛山、濟南、無錫、銀川、洛陽、惠州、常州等城市交易量都較去年翻倍。
貝殼研究院分析指出，除了去年疫情可能導致的基數效應外，二三線城市政策優化力度較大，加上房價調整達到一定的階段，消費者看房意願被充分激活，預計這種熱度有望在一季度繼續釋放。
業內認為，伴隨著1月底各地第一批融資支持項目白名單逐漸落地，近期五大國有銀行披露其對接的房地產融資白名單項目已超過8000個，未來預計將有更多項目獲得融資支持，項目資金逐漸落位，項目順利交付有利於穩定購房者購買期房的預期，同時也有利於緩解企業資金壓力，進一步穩市場、穩預期。春節後，居民工作、購房置業逐漸進入正軌，一線及核心二線等前期出台政策的城市，政策效果有望進一步顯現。短期來看，核心一二線城市仍有望繼續優化需求端政策，疊加「三大工程」加速落位、企業資金支持力度增強等，供需兩端政策發力有望推動房地產市場逐漸企穩。
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