新春長假周二手淡靜 35個大型屋苑 21個成交捧蛋 美聯：創8年同期新低

十大屋苑在過去新春長假期錄得0宗成交，為有紀錄以來首次。綜合美聯物業資料統計，過去一周，即2月5日至2月11日適逢農曆新年初一至初二假期，全港35個大型屋苑合共錄24宗成交，較去年同期正值春節假期一周，即2023年1月16日至1月22日，錄得81宗急跌約70.4%，創8年同期新低水平。

即睇35個大型屋苑成交量

每年正值農曆新年一周的35個屋苑成交量

每周35個屋苑成交量

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以按周比較，上周受農曆新年傳統節日因素影響，過去一星期二手交投明顯減少，35屋苑交投較前一周，1月29日至2月4日的39宗按周下挫約38.5%，連跌3星期，創4年新低。

若將35屋苑按三區劃分，三區成交量按周同見下挫，以九龍區按周跌幅最大，區內10個屋苑上周錄7宗成交，按周減少50%。當中美孚新邨減少6宗，海逸豪園減少2宗；區內只得又一居增加1宗之下，上周九龍區交投顯著減半。

新界區方面，區內17屋苑上周錄10宗成交，按周亦減少約33.3%。其中新港城減少2宗，愉景新城、荃灣中心、灝景灣、沙田第一城、新屯門中心及嘉湖山莊齊減1宗；即使綠楊新邨、花都廣場及愉景灣同增1宗，上周新界區交投仍然向下。

至於港島區8個屋苑上周錄7宗成交，按周減少30%。當中城市花園、鯉景灣及杏花邨各減1宗，在沒有屋苑按周宗數增加的情況下，港島區上周成交量回落。

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