九運旺丁旺財之地 馬鞍山元朗等旺足20年 4大行運上車盤一覽丨區區睇樓
2024-02-10 06:00 
大年初一恭祝大家財運亨通，身體健康！踏入龍年，風水上亦正式踏入九運，在將來20年間，哪一區會越住越旺，今次由堪輿學家周璞初師傅跟大家數旺丁又旺財地區！
周師傅表示，九運由2024至2043年，期間凡一個地區的北面見水為旺財，南面見山為旺丁。香港有灣仔、銅鑼灣、中環等地，即是香港島沿岸地區，新界有北大嶼山、東涌，馬鞍山、元朗，古洞，上水，白石角等將旺足20年。旺丁旺財之地，樓價未必貴到離地，當中新界不少低水上車盤，適合預算有限的上車客。
東涌映灣園
映灣園位於健東路，於2002年入伙，有5期共69座，提供5,327伙。面積由463方呎至2,470方呎。屋苑叫價由480萬元至3,000萬元；叫租由1.5萬元至6.8萬元。不過價錢反映質素，映灣園位置較為偏僻，需接駁一程巴士往來東涌站，交通上較為遜色。
屋苑最近成交於上月底，位於12座中層B室，面積748方呎，三房套單位，原業主去年8月以968萬元放盤，受股市下挫影響心急出貨，多番減價，早前減至720萬元，最終以710萬元沽出，呎價9,492元。
原業主於2010年9月以383萬元買入單位，持貨逾13年，帳面賺327萬元，單位升值85%。
馬鞍山新港城
新港城位於馬鞍山鞍誠街18號，於1993年開始入伙，有5期共20座，提供4,759伙，面積由321方呎至932方呎，叫價由420萬元至1,480萬元。
屋苑2月首宗成交，位於A座中層01室，面積568方呎，3房間隔，以643.9萬元易手，呎價11336元。據了解，原業主於1998年以206萬元購入單位，持貨26年，帳面賺約437.9萬元，期內升值約213%。
元朗YOHO TOWN
YOHO TOWN位於元朗站元龍街8號。於2004年開始入伙，共有2期16座，提供4,090伙，面積由362方呎至1,260方呎，叫價由480萬元至2,300萬元。
2月份YOHO Town 8座低層D室，面積422方呎，兩房單位，以498萬元成交，呎價11,801元。原業主於2012年5月以280萬元買入，持貨近12年，轉手帳面賺218萬元，升值79%。
上水新都廣場
鄰近上水站的新都廣場，於1991年入伙，共由三座組成，提供592伙。面積由400方呎至596方呎，現時叫價由518萬元至660萬元不等。
今年1月，新都廣場2座中層A室，面積約462方呎，2房間隔，望樓景，最終以525萬元成交，實用呎價約11,364元。原業主於2012年以約298萬元買入單位，持貨12年，帳面賺227萬元。
白石角嘉熙
白石角為多個半新盤在所地，其中以嘉熙「冧心」最細，現時叫價由420萬元至2,500萬元不等。不過同時白石角亦是蝕讓重災區，去年底，嘉熙5座中層C室，面積458方呎，兩房間隔。以680萬元成交，呎價約14,847元。
資料顯示，原業主於2018年以約890萬元買入單位，5年帳蝕210萬元。希望踏入九運，可以為這一區帶來轉機。
風水非精密科，以上內容只供參考。
---
【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E
最新回應