東立地產今年部署連推兩豪宅盤 赤柱SOLACE呎價目標7萬

多個豪宅新盤部署出擊，東立地產地產部總監陳玉成透露，集團今年將主力推售兩個豪宅項目，其中赤柱SOLACE，現正以股權形式推售，目標呎價約7萬，另外將於下半年推壽臣山豪宅項目。

其中赤柱現樓豪宅項目SOLACE，位處於赤柱村道52至54號，共提供6幢3層洋房，全部單位皆有裝修並有3伙連傢俬，其中54B至54E號洋房，面積2,496方呎，4房3套間隔；另外54A洋房，面積2,787方呎，4房3套間隔；最後為52號洋房，面積2,784方呎，4房4套間隔。

消息透露，項目逾30組客人查詢，其中本地客佔7成，國內客佔3成，目前有逾200個經紀提前預覽。

市況透面，陳玉成指，今年度為減息年，若新一份財政預算案全面撤銷辣招，將進一步推動樓市，加上每逢樓市接近低位，豪宅市場將會飆升，整體成交量亦會隨之增加，相信樓市今年將逐步向好發展。

美聯住宅部行政總裁布少明指，綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，雖然去年樓市整體表現疲弱，但一手成交量按年錄得約10,500宗，較2022年回升約1成半，當中一手市場逾億元買賣則錄得60宗成交，較2022年的42宗更上升超過4成，表現可謂跑贏大市。

他又稱，近期市場正憧憬在內地降準的帶動下，資金釋放，加上提振經濟措施推出，將會為內地經濟帶來動力，而本港樓市亦會受惠，其中豪宅市場亦不乏資金偷步入市。事實上，今年1月逾3,000萬一手成交已錄得約30宗，較去年12月份約24宗高出25%。

美聯董事李頌賢表示，去年逾億元的一手成交量中，港島區錄得約19宗，佔逾3成，兼包攬以成交金額計的首三甲，最高成交金額的是Mount Nicholson第一期雙號屋洋房，涉及約5.77億；其次是Central Peak II雙號屋洋房，成交金額逾4億；第三位是皇第三複式特色戶，涉及約2.87億。

美聯首席區域營業董事方富義稱，在豪宅成交中，山頂南區不乏超級豪宅，故獲得富豪及名人垂青。而去年山頂南區共錄得約72宗成交，金額涉及約78.3億，涉及逾億元的交易佔約13宗，金額約53億。

方氏續指，事實上近期豪宅市場成交表現回暖，山頂南區一月份至今合共錄得約7宗買賣成交，較去年12月約3宗買賣，按月上升逾倍。相信隨著更多利好消息出台，該區的需求將會上升。而且山頂南區亦不乏超級豪宅選擇，料將繼續是城中富豪及名人的聚居地，相信今年超級豪宅成交陸續出現。

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