專家筆陣｜內地萬億救市港股樓現生機｜蔡志忠

近日有傳聞指中央政府正考慮推出一系列救市措施，包括設立2萬億人民幣的平準基金，以離岸資金通過滬深港通來購買A股的消息；雖然上述消息未經證實，但接著中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發布會上表示，將於2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，再向市場提供流動性1萬億人民幣。

首先，要說的是後面這個消息由人行行長宣布，那肯定是真的，因此香港股市大漲，三日升過千點，市場立刻出現生機。其次，又傳出中央政府準備通過港交所的滬深港通，往A股市場投下巨額2萬億人民幣。這個大動作，在現今經濟環境里，聽起來就像是一股清流，振奮人心。

另一方面，通過港交所操作進行買A股，是在國際上對香港市場表示信任和支持，讓更多國際資本看到香港的魅力。不過，話要說回來，這種大規模的資金投入，短期內固然能穩定市場，但長期的效果仍然是未知之數。

動用外匯基金救市值得支持

因此，筆者支持行政會議成員葉劉淑儀的提議，在香港外匯基金裡再增加5%款項，用來增持香港股票，要擺明車馬支持香港國際金融中心地位。當局其實也可以預先對外宣布，如股市出現大幅波動，會考慮動用外匯基金托市。至於樓市方面，由於股市在短期內有支持，因此樓市亦可以喘息一下。

各位須知，樓市成交的登記通常滯後一段時間，表面上看樓價從高位至今下跌了23%，其實估計跌幅可能高達28%至30%左右。因此港府亦必須面對現實，以實事求是的態度，全面撤銷樓市辣招之餘，甚至考慮一些托市政策。讓樓市回復正常的成交量，既可保持港府的稅收，也可紓緩中小企業的財政壓力。

至於樓價走勢，由於經濟不景氣和影響樓價下跌的因素仍未有改變，預計今年樓價仍然會有5%至8%的跌幅。農曆新年快到了，呼籲港府率先推出旅遊政策，籍以吸引旅客進入，首先開放「一簽多行」政策給深圳居民，然後再放寬至大灣區，最後讓全國大城市居民均可以一簽多行來香港，香港必須擴大旅遊景點，力谷旅客消費，重奪旅遊之都美譽。

蔡志忠

亞洲地產創辦人、香港專業地產商會會長

---

【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ