元朗新街地舖5268萬連約易手投資者承接回報逾3厘

2024-01-30 10:22

「逾半世紀」的街市舖位以「逾半億」易手，元朗街市段「元朗新街」一個地舖，作價5268萬，呎價高達6.585萬，買家為投資者，料回報逾3厘。原業主持貨逾半世紀，物業升值53.8倍。

疫情期間，市民多留家煮飯，帶挈街市生意大增，令街市舖位受捧，疫情後市民北上消費成風，街市生意不如既往，惟舖位仍有追捧客，元朗新街2至12號豐財樓地下4號，建築約800方呎，成交價5268萬，平均呎價6.585萬，租客順華肉食，月租13.8萬，回報約3.14厘。

位處街市地段

原業主於1971年11月以96萬買入，持貨52年帳面獲利5172萬，物業升值53.8倍。

市場消息透露，該舖門闊約15呎，深約45呎，位於元朗核心，接近同益街市，新街是元朗唯一白天封行車線的行人專用區，由上午8時至下午8時，屬元朗最旺段街市位，白天人流極旺，這間舖「大大件」，舖內四正，四面歸邊無柱，擁有前後門，來去水及洗手間樣樣齊，屬「街市街王」。

52年升值53.8倍

元朗區內舖市熱鬧，區內合益路50至68號美滿樓（毓秀樓）地下4號舖，建築面積約900方呎，門闊約12呎，深約50呎，市傳以3588萬易手，租客創希電業，月租6.1萬，料回報約2.04厘，該廈樓齡46年。業主於1994年7月以200萬買入，假如落實成交，持貨29年，帳面獲利3388萬，物業升值16.94倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖以3588萬成交，較市值貴40%，該舖位於元朗建材段，人流不算暢旺，惟新界樓盤有建材的需求，以成交價來看，料為買家買舖自用。

這間舖「大大件」，四面歸邊無柱，擁有前後門，來去水及洗手間樣樣齊，屬「街市街王」。