麥明詩投資越戰越勇 舉家炒納米樓賺錢 再孖哥哥買「四小龍」相連戶
2024-01-31 17:08
「十優港姐」麥明詩(Louisa)在社交平台報喜,將會與拍拖3年多的男友盛勁為拉埋天窗。事實上,現年32歲的麥明詩不止愛情事業兩得意,在投資物業的路上亦越戰越勇,當中以全家投資有「龍床盤」之稱的屯門菁雋納米樓,最為人所知。
納米樓盤當年也搶手
翻查資料,麥明詩與其兄長麥明山在2019年,大擲620萬元一口氣買入菁雋3個單位。當年樓市暢旺,連納米樓都成搶手貨。
其中一個134呎單位,在2020年以272萬元將賣出,帳面賺56.3萬元或26%,即使單位持貨不足3年,需繳付辣稅,但仍獲利29萬元。
此外,麥明山其後將另一伙以內部轉讓,轉至父親麥卓生名下,並於2021年8月以285萬元售出,呎價21,429元更創下屋苑新高,同樣扣除辣稅,單位亦都升值約43萬元,即以上兩個單位合共賺逾70萬元。
至於以麥明詩名字購入的141呎納米單位,轉至母親何小娟名下,此舉亦使麥明詩回復首置身份,市場指該單位仍持有至今。近年樓市下行,納米樓首當其衝,菁雋的市價已幾近跌回單位當日的開售價。
麥明詩公開甜蜜婚照:
逾800萬買「四小龍」宇晴軒
有過投資納米樓的經驗後,麥明詩與哥哥再次打孖上,在2021年分別以810萬及868萬元買入長沙灣「四小龍」宇晴軒3座高層相連單位。兩個單位實用面積分別467及454平方呎,合共921平方呎,兩個單位均為兩房間隔,呎價約18,219元。
市場消息指,當時麥明詩與麥明山分別繳付30.3萬及32.5萬元作為稅款,合共繳付稅款為62.9萬元,佔總樓價約3.75%,反映他們均以首置名義入市。
事業愛情兩得意
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