Elize PARK旺角新盤開價進取 首批599.82萬入場 較2年前同區高逾兩成
2024-01-30 16:22
樂風集團旗下旺角東新盤Elize PARK,今日公布首張價單,首批涉30伙,折實入場599.82萬元,折實平均呎價約26,688元,較2年前同區新盤高近28%。發展商形容,以項目集合眾多優越條件下,開價屬「物有所值價」。
同區上個新盤為2022年8月推出的旺角Larchwood,首張價單折實均呎20,888元;今次Elize PARK有別於近年新盤越賣越平的情況,首批折實均價較2年前高近28%。而對比2022年4月推出的旺角利奧坊.壹隅首批折實均呎23,928元,則高約12%。
首批30伙,涵蓋14伙一房單位、16伙兩房單位。入場單位位於6樓B室,面積244方呎,屬1房間隔,折實售價599.82萬,折實呎價約24,583元。另外,兩房入場單位是9樓C,面積326方呎 ,扣除最高折扣4%,折實售價為855.75萬元,折實呎價26,250元。
樂風創辦人及主席周佩賢表示,現時樓市呈現兩極化,價要夠平才有人買,但相信優質盤如果物有所值,認為仍有市場。對於定價方面,她指,項目地區優勢是很重要考慮因素,各個新盤很難直接比較,最快短期內公布銷售安排,部署農曆新年前開售。
Elize PARK經改動示範單位
![裝修示範單位以18樓B室為藍本](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13f5a6eaf925e47e15b5ea47a7ac5e54/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_29.jpeg)
![面積243方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/61537924562dbbb9c501e971595bd431/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_29_1_.jpeg)
![屬1房間隔,亦採用開放式廚房設計](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/003a4406a5d618eaac56209e41fdb575/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_29_2_.jpeg)
![客廳擺放米白色雙人沙發](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/38eae222e5c4148010100f9157e5048a/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_30.jpeg)
![配以落地玻璃趟門,大大提升了室內採光度](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/35736a80d53760b4c785549218613c50/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_30_1_.jpeg)
![主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e2ccb78530808d3b38b616c974d77843/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_30_2_.jpeg)
![床頭亦預留位置放置小物品](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e41d3adbc38d55bf6f90d29a4cf1ade/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_31.jpeg)
![睡房與客廳之間以木製飾架作間隔,配以可360度旋轉的電視架](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0216ca9bfb1e90e465f443337e3e76d6/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_32.jpeg)
![單位洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd2e776580663da0f510a92b810051c6/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_31_1_.jpeg)
客廳擺放米白色雙人沙發,配以落地玻璃趟門,大大提升了室內採光度,地台鋪有深灰色地磚,擺放了小坐椅及茶几,配襯壁燈及綠化植物。更裝設電子升降晾衣架,美觀且實用。
值得一提的,睡房與客廳之間以木製飾架作間隔,配以可360度旋轉的電視架,廳房均可觀看,增加靈活性。
主人睡房特別增設油壓地台增加收納空間,床頭亦預留位置放置小物品,並設有插蘇位方便充電及放置小家電。
Elize PARK無改動示範單位
![發展商同步開放18樓A室交樓標準示範單位參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f0cdd95d8d6fd34b44b53d0b73395cca/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_28.jpeg)
![面積341方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b144391fa42d4dd77ad4001055ebba07/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_27.jpeg)
![另設23方呎露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3ab3df6ef00ecb7b2a8bba45ba9de268/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_29.jpeg)
![採用開放式廚房設計](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e34d68482ff035321d9e7f6ae613463a/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_27_1_.jpeg)
![單位開則四正,間隔實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a8411fc4f227da8e9e5390079bc866dd/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_27_2_.jpeg)
![屬2房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/efade68597933de9751542e4af0548aa/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_49_29_2_.jpeg)
![交樓標準的洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/16c22402f11b936b89ca45940e365da7/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-23_at_14_47_31_1__0.jpeg)
Larchwood示範單位
![同區上個新盤為2022年8月推出的旺角Larchwood](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/48d383c4ef0a1cba98d8264661858fe1/2024-01/DPNY0823TST22E037.jpg)
![首張價單折實均呎20,888元](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f3079e708da7a086b3038f7bee18da45/2024-01/DPNY0823TST22E041.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/956a1994caf927446d6ea7ecd1650711/2024-01/DPNY0823TST26F011.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4244778f22b0d1e1f2d5ae0a77e41a3b/2024-01/DPNY0823TST26F014.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/20ad852378636a860782f894fa07a078/2024-01/DPNY0823TST26F015.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/165a93251b1427ef8632706a0f519a2b/2024-01/DPNY0823TST26F034.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be6c5d62f324304b50ddc12fd5206cac/2024-01/DPNY0823TST26F002.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/139e10ec1f1703ca9649201b6f4d9453/2024-01/DPNY0823TST26F019.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e6241c03f8fafaaee1756d00e2180caf/2024-01/DPNY0823TST26F020.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b1114f349238fb15f7fde840a5764c0f/2024-01/DPNY0823TST26F026.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e422f4317ba10d4960890b9e84995e62/2024-01/DPNY0823TST26F028.jpg)
![Larchwood26樓F室示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d42a138f33a1136556a066c2fcc78822/2024-01/DPNY0823TST26F031.jpg)
![Larchwood](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3d66b6deeca9f9d28c832dba04310446/2024-01/DPNC0824LARCHWOOD001_1_.jpg)
中原陳永傑:料項目用家及投資者各佔一半
![陳永傑表示, Elize PARK以市價推售,反映發展商唔憂賣,強調以極高質素吸引知音客](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2575473a99f0eac9f0ab80861a7bcc61/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-30_at_17_33_33.jpeg)
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, Elize PARK今天公布首張價單30個單位,以市價推售,反映發展商唔憂賣,強調以極高質素吸引知音客。而且發展商較新,「Elize PARK」屬其頭炮項目,為打造品牌,不會平價開售,亦不願低價開售造成惡性循環,致力以項目極緻質素取悅買家。
Elize Park僅提供52伙,供應罕貴,而且提供市場熱捧的市區細戶型,加上樓花期極短,除吸引上車客進駐,相信亦可吸引投資收租客入市。旺角及大角咀一帶的新晉屋苑租務成交一向有價有市,平均實用呎租普遍達60元,回報有保證,料項目用家及投資者各佔一半。
美聯布少明:料收租回報逾3厘
![美聯住宅部行政總裁布少明表示,Elize PARK位處市區及享交通優勢](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/81468f4cf0c330c59b586e02e71ef752/2024-01/WhatsApp_Image_2024-01-30_at_17_20_26.jpeg)
美聯住宅部行政總裁布少明表示,Elize PARK位處市區及享交通優勢,加上提供不少1房及2房戶型,料吸引不少用家,尤其是年輕上車客及分支家庭客追捧,料佔客人約8成。另外,估計項目可享逾3厘租務回報,故亦料有2成為長線投資客,料收租回報逾3厘。另外,由於區內約9年未有全新盤供應,料累積一定客源。
Elize PARK位於旺角洗衣街181號,共提供52伙,面積240至440方呎,戶型涵蓋1房至2房間隔,項目關鍵日期為2024年6月。
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