半新盤連錄蝕讓 海之戀4房戶貶440萬沽 御半山兩房4年蝕逾200萬

樓市前景未明，連帶半新盤亦錄蝕讓成交；中原分行營業經理丘漢偉表示，荃灣海之戀．愛炫美5A座高層A室，面積1163方呎，屬4房套房間隔。單位開價2500萬放售，獲家庭客議價300萬後，以2200萬承接，呎價18917元。據了解，原業主於2019年以2640.4萬一手購入，持貨5年轉手，帳面蝕440.4萬，單位期內貶值16.7%。

御半山累減226萬售出

中原分行經理曾慧敬稱，屯門御半山2B座高層E室，面積441方呎，單位開價728萬放盤約2個月，終以502萬沽出，呎價11383元。原業主於2020年以721.91萬一手買入，持貨4年，帳面蝕約219.91萬，物業期內貶值30.4%。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居二期D段雙號屋別墅，面積1371方呎，另連花園約1102方呎，屬4房連工人房間隔，可享湖景，以2968萬易手，呎價21648元，屬低市價10%。原業主於2012年以2600萬購入，持貨12年至今轉售，帳面獲利368萬，單位期內升值約14.2%。

匡湖居雙號屋2968萬易手

美聯分行助理區域經理黃遠基說，九龍灣德福花園I座中層14室，面積538方呎，屬該屋苑2房「樓王」間隔，單位開價638萬放盤不足1周，議價後以616.8萬成交，呎價約11465元。據了解，原業主於2009年以272萬購入，持貨15年，帳賺344.8萬。

美聯分行高級分區營業經理廖煜榮指，元朗加州豪園A期麥蘭徑雙號屋，面積1713方呎，單位開價1900萬放售，議價後減價300萬，以1600萬易手，呎價約9340元。

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