人行准銀行向商業內房企借貸 用於償還債務

人民銀行及金監總局聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》，明確今年底前，對於發展前景良好的內房企，內銀可發放經營性物業貸款用於償還房地產開發企業，以及其集團控股公司存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券。

准集團控股公司用在公開市場債券

通知指出，對於規範經營、發展前景良好的房地產開發企業，全國性商業銀行在風險可控、商業可持續基礎上，除了發放經營性物業貸款用於與物業本身相關的經營性資金需求、置換建設購置物業形成的貸款和股東借款等之外，還可發放經營性物業貸款，用於償還房地產開發企業及其集團控股公司存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券。

涉及商場寫字樓房企 不包括住宅

當局指出，經營性物業貸款是指商業性房地產公司以相關物業為抵押，即商業綜合體、購物中心、商務中心、辦公室、旅館、文旅地產項目等，但不包括商品住宅及租賃住宅。

當局指，下一步人行及金融總局將指導商業銀行，抓緊落實《通知》要求，依法合規開展經營性物業貸款業務，一視同仁滿足不同所有權房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。

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