綠置居2024｜黃碧如：麗玥苑位處市區 入場及按揭條件優厚 具吸引力

房委會資助房屋小組委員會昨（ 11日）開會，通過「綠置居2023」的平均售價及銷售安排，以及家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。全新綠置居長沙灣麗玥苑，以市價52折出售。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，相信麗玥苑位處市區，有一定吸引力，並不擔心銷情。

今期綠置平均定價為市價52折。

長沙灣麗玥苑提供2359個單位。

麗玥苑售價由154萬至461萬元。

今期綠置居快將接受申請。

支持新生家庭。

家有初生嬰家庭，將獲加快編配公屋。

居屋會預留單位予家有新生家庭。

房委會資助房屋小組委員會通過家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。資料圖片

房委會資助房屋小組委員會通過家有初生「優先配屋」及「優先選樓」計劃。資料圖片

長沙灣麗玥苑售價及面積。政府文件擷圖

綠置居長沙灣麗玥苑位處市區。資料圖片

黃碧如指房屋政策要平衡各方所需。資料圖片

黃碧如今（12日）早上在電台節目上表示，「家有初生優先選樓計劃」資格涵蓋去年10月25日或以後，有嬰兒出生而年滿一歲或以下的公屋家庭申請，輪候公屋時間可縮減一年。家有初生會與家有長者將分配共四成配額。

相關新聞：綠置居2023｜長沙灣麗玥苑52折出售 最大單位646呎 「家有初生優先配屋」4月生效（附申請資格）

至於推售綠置居長沙灣麗玥苑，房委會會以市值五二折定價，單位售價介乎154萬至461萬元，平均呎價6470元，以最低售價單位樓價5%作首期計，約7.7萬元就可「上車」。

黃碧如指，麗玥苑有2359個，單位面積最細280平方呎，最大達到646平方呎，聽到不少聲音指有驚喜。而麗玥苑位處市區，交通便利，單位面積不小，據過往經驗大面積單位較受歡迎，又以現時市價作定價售價亦會較低，加上早前資助小組已延長供樓按揭保證期及按揭還款期至30年，「雖然現時樓市麻麻地，但相信在這些優厚入場及按揭條件，仍有一定吸引力，並不擔心銷情。」

對於有意見提出，「家有初生」優先配屋及優先選樓計劃資格應納入懷孕16周的孕婦家庭申請者。黃碧如表示，不應將計劃複雜化，政策要平衡輪候冊上的其他申請者，如果懷孕16周的申請者可以優先揀樓，操作上存在很多不確定因素；房委會同樣需照顧沒有子女，或種種原因沒有計畫生育的家庭，所以政策要作出平衡，如果將有子女的家庭都納入優先揀樓權，將佔用很大百分比，會影響其他人的揀樓機會。

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