中長期私宅落成量 仲量聯行料減少44%

仲量聯行昨日發表《香港住宅銷售市場綜述》報告，預期中長期（2026至2028年）私宅落成量將減少44%。

仲量聯行指，買家置業意欲持續減弱，發展商在高息環境下，面對融資壓力，對地產發展有實質影響。從賣地數目到工程動工量，有很明顯放緩趨勢。鑑於樓價前景黯淡，預計這種趨勢將會持續。

未來住宅動工量下滑

私宅動工量減少，據該行數據，今年首9個月獲批私宅建築圖則所涉及總樓面，僅達2022年的55%，相等於2019至2022年每年平均49%水平。項目在獲批建築圖則1至2年後會開始動工。當下獲批建築圖則項目總樓面減少，意味未來住宅動工量會下滑。

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