市道淡靜 利嘉閣：10月份店舖56宗登記 創逾3年半新低

利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，店舖買賣登記經歷10月份創下逾3年半新低後，11月迅速反彈，該行綜合土地註冊處資料，10月份全港共錄56宗店舖登記，較9月份的83宗再跌33%，除了連跌2個月外，亦創自2020年3月以來44個月（即逾3年半）新低，期內金額大減68%，僅錄5.48億元，為2003年3月以來逾20年半按月新低，亦為1996年有史以來第4少的月份。

金額錄5.48億大減68%

在7個價格組別當中，共5個登記量報跌，跌幅介乎13%至100%，1億元或以上登記量跌幅最大，由9月的3宗挫至10月的0宗，跌幅達100%。至於2000萬至5000萬元以內及200萬元以下2個組別，各自減少57%及48%，至分別錄3宗及15宗登記。值得注意的是，1000萬至2000萬元以內中價舖逆市造好，10月錄16宗登記，按月升7%外，成為登記最旺的銀碼層；至於5000萬至1億元以內高價店舖登記錄2宗，按月持平。

本月登記按月升43%

以地區劃分，在該行觀察的13個分區當中，共有9個地區登記量按月下跌，當中除北角（炮台山區）、觀塘區、大埔區均跌至「零」成交外，其餘跌幅最大者為尖沙咀（佐敦）跌78%，由9月的9宗大減至10月只有2宗；灣仔（銅鑼灣）區大減67%至僅1宗登記。至於10月份逆市升幅最顯著為旺角（油麻地及大角咀）及元朗區，分別按月增加29%及20%，各自錄9宗及6宗登記。

鄭得明指，雖然店舖買賣10月份沉底，但受《施政報告》振經濟、搶企業及吸人才，加上目前旅遊業逐步回暖，對提振零售消費市道有一定幫助。11月份截至28日為止，店舖登記重越逾70宗，達71宗，料全月有力上試80宗水平，按月料大升近43%，年底消費旺季到來，買賣可望穩中向好。

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