啟德錄逾百宗租賃 HENLEY PARK每呎60元

儘管暑期租務旺季已過，然而高息環境下，不少準買家「轉買為租」帶動屋苑租賃保持活躍，特別是新晉屋苑，當中啟德11月錄逾100宗租賃個案。業界指出，息口高企增加供樓負擔，假如用家看淡後市，多數選擇租樓。

中原分行經理施蒂文表示，11月啟德錄逾100宗租賃個案，為連續11個月錄逾百宗，最近一宗為HENLEY PARK第1A座高層H室，面積250方呎，開放式間隔，以每月1.5萬租，呎租60元。

除HENLEY PARK之外，MONACO ONE租務同樣活躍，其中2B座中層E室，面積329方呎，1房開放式廚房間隔，近日以每月1.63萬租出，呎租50元。

除新晉屋苑之外，傳統指標屋苑亦紛獲租客承接。美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心12座極高層E室，面積324方呎，附連258方呎天台，業主遷出後將單位放租，最終以每月1.2萬租出，呎租約37元。

愉景新城1.58萬獲承租

區內代理透露，同區愉景新城4座中層B室，面積474方呎，2房間隔，原本以每月1.68萬放租，由於租客願意一次過預繳全年租金，最終減價1000元，以每月1.58萬租出，呎租33元。據了解，11月荃灣區錄約220宗租賃個案，為連續11個月錄逾200宗。

中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，政府的樓市「辣招」扭曲市場，以致租務向來較買賣活躍，近年高息環境令情況更加惡劣，增加置業人士供樓負擔，因此若用家看淡後市，多數選擇租樓。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，雖然政府「減辣」對樓市有幫助，但市場反應慢熱，用家因息口高企等因素，入市態度觀望，所以會先行選擇租樓住。與此同時，部分海外專才來港之後，暫時不會選擇在港置業，亦令屋苑租賃需求增加，但相信明年「租多過買」情況會有所改善。

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