启德录逾百宗租赁 HENLEY PARK每尺60元

尽管暑期租务旺季已过，然而高息环境下，不少准买家「转买为租」带动屋苑租赁保持活跃，特别是新晋屋苑，当中启德11月录逾100宗租赁个案。业界指出，息口高企增加供楼负担，假如用家看淡后市，多数选择租楼。

中原分行经理施蒂文表示，11月启德录逾100宗租赁个案，为连续11个月录逾百宗，最近一宗为HENLEY PARK第1A座高层H室，面积250方尺，开放式间隔，以每月1.5万租，尺租60元。

除HENLEY PARK之外，MONACO ONE租务同样活跃，其中2B座中层E室，面积329方尺，1房开放式厨房间隔，近日以每月1.63万租出，尺租50元。

除新晋屋苑之外，传统指标屋苑亦纷获租客承接。美联高级分区营业经理锺家豪表示，荃湾中心12座极高层E室，面积324方尺，附连258方尺天台，业主迁出后将单位放租，最终以每月1.2万租出，尺租约37元。

愉景新城1.58万获承租

区内代理透露，同区愉景新城4座中层B室，面积474方尺，2房间隔，原本以每月1.68万放租，由于租客愿意一次过预缴全年租金，最终减价1000元，以每月1.58万租出，尺租33元。据了解，11月荃湾区录约220宗租赁个案，为连续11个月录逾200宗。

中原亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，政府的楼市「辣招」扭曲市场，以致租务向来较买卖活跃，近年高息环境令情况更加恶劣，增加置业人士供楼负担，因此若用家看淡后市，多数选择租楼。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，虽然政府「减辣」对楼市有帮助，但市场反应慢热，用家因息口高企等因素，入市态度观望，所以会先行选择租楼住。与此同时，部分海外专才来港之后，暂时不会选择在港置业，亦令屋苑租赁需求增加，但相信明年「租多过买」情况会有所改善。

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