佐敦莊士倫敦巨舖呎租47元 面積逾3200方呎 夾公仔店短租

佐敦莊士倫敦廣場一個巨舖，前身龍豐藥妝，疫市後業主將之拆細2個舖位招租，繼早前其中一個由化妝品連鎖店承租，另一個舖位面積逾3,200方呎，由夾公仔店短租，月租約15萬元，平均呎租47元。

佐敦彌敦道219號莊士倫敦廣場地下6至9號舖，建築面積約3,224方呎，租客為夾公仔店，該巨舖位處柯士甸道接近彌敦道，舊租客龍豐集團，過往一併承租該廣場1至2號舖，連同6至9號，建築面積共4,825方呎，月租達55萬元，呎租約114元，租期由2019年2月至2022年2月，龍豐集團在2022年初提早撤出，舖位丟空至今年7月，其中位處彌敦道單邊的1及2號舖，建築面積約1601方呎，由卡萊美以每月約20萬元承租，平均呎價124元。

每月租金15萬

至於6至9號舖，面積雖然偌大，但位處柯士甸道，搶眼程度未及彌敦道，租金較廉宜，巨舖一拆為二，亦見證淡市下業主舉動，將舖位拆細，才容易租出。事實上，該舖位早年亦是分間出租，租戶包括服裝品牌G2000及便利店等，龍豐集團當年一口氣合併打通承租。

舊租客龍豐集團

位處佐敦該舖位對面，協成行九龍中心一個單邊舖王，佔據柯士甸道大單邊，對正交通燈位置，疫情前先後由珠寶店、時裝品牌承租，最新亦首錄食肆進駐，租客為紅島冰廳，月租約45萬元，地庫、地舖連同1樓，最新獲每層面積分別各約2,065方呎、1,984方呎及1,994方呎，總面積約6,043方呎，平均呎租74元。紅島冰廳為港式茶餐廳，目前在旺角彌敦道594號擁有店舖，租客亦看中該巨舖位罕有當眼，舖前人流如鰂。

該巨舖見證近年舖市翻天覆地的變化，對上長租客為時裝連鎖店佐丹奴，於2016年10月進駐，月租約90萬，2019年10月租約屆滿時，正值社會動亂，於是撤出。隨後，丟空逾半年後，地舖及地庫曾由時裝店包浩斯短租，月租15萬；過去兩年，由業主協成行自用，作為何文田新盤芳菲售樓處。

該舖位處柯士甸道，搶眼程度未及彌敦道，租金較廉宜，淡市下，巨舖拆細，才容易租出。

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