陳偉霆北角千呎豪宅「賣轉租」 去年曾以3,400萬元放售 估值相隔15個月跌近一成

2023-11-20 11:36

近年樓市疲弱,有業主不惜劈價求售,亦有業主由「賣轉租」先觀望市場再決定,其中藝人陳偉霆去年曾於市場以3,400萬元放售北角柏傲山千呎特色戶,惟有區內代理表示,單位當時僅放售一段時間後,早於去年以逾6萬元租出。

陳偉霆早年北上發展,吸金力強
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陳偉霆曾於節目透露自己觀念非常傳統,認為有錢便要投資在磚頭之上。
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陳偉霆在娛樂圈搵到第一桶金之後投放在磚頭上
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於2015年以約2,650萬元買入北角柏傲山千呎特色戶
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陳偉霆前緋聞女友Angelababy早年亦買入西半山天匯單位
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單位位於西半山干德道天匯中層,最新單位以月租17萬元租出
單位位於西半山干德道天匯中層,最新單位以月租17萬元租出
單位望西九龍一帶海景及中環樓景
單位望西九龍一帶海景及中環樓景

資料顯示,單位位於1座低層A室,面積1,078方呎,三房間隔,連約161方呎平台。去年8月於市場放售,叫價3,400萬元,較當時銀行網上估價高逾210萬元。而最新有區內代理表示,單位早已「賣轉租」,僅於市場放售一段時間後,去年以約6.6萬元租出單位。

據悉,單位由陳偉霆私人持有,於2015年以約2,650萬元買入,一直用作收租之用。過往逾一年時間,樓價一直處於下行,去年8月時,單位銀行網上估價為3,186萬元,而最新估價已跌至2,875萬元,相隔15個月,估值跌9.7%。

位於北角天后廟道的柏傲山,為北角新晉豪宅,當中不乏名人業主如鄭家純妻子葉美卿,以及前TVB總經理陳志雲。

舊愛Angelababy最新租出西半山天匯

而最新市場消息透露,陳偉霆前緋聞女友楊穎(Angelababy)或相關人士持有的西半山天匯單位,以月租17萬元租出。據悉,單位位於西半山干德道天匯中層A室,面積2,476方呎,為4房單位,望西九龍一帶海景及中環樓景。

據悉,業主去年底叫租22萬元,近日減至19萬元吸客,剛好碰上近月大量內地專才來港,最終以17萬元租出,呎租69元,屬於市價水平。

代理指,單位由Angelababy持有,2017年初以1.28億元買入單位,租金回報約1.6厘。

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