陈伟霆北角千尺豪宅「卖转租」 去年曾以3,400万元放售 估值相隔15个月跌近一成

2023-11-20 11:36

近年楼市疲弱,有业主不惜劈价求售,亦有业主由「卖转租」先观望市场再决定,其中艺人陈伟霆去年曾于市场以3,400万元放售北角柏傲山千尺特色户,惟有区内代理表示,单位当时仅放售一段时间后,早于去年以逾6万元租出。

陈伟霆早年北上发展,吸金力强
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陈伟霆曾于节目透露自己观念非常传统,认为有钱便要投资在砖头之上。
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陈伟霆在娱乐圈搵到第一桶金之后投放在砖头上
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于2015年以约2,650万元买入北角柏傲山千尺特色户
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陈伟霆前绯闻女友Angelababy早年亦买入西半山天汇单位
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单位位于西半山干德道天汇中层,最新单位以月租17万元租出
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单位望西九龙一带海景及中环楼景
单位望西九龙一带海景及中环楼景

资料显示,单位位于1座低层A室,面积1,078方尺,三房间隔,连约161方尺平台。去年8月于市场放售,叫价3,400万元,较当时银行网上估价高逾210万元。而最新有区内代理表示,单位早已「卖转租」,仅于市场放售一段时间后,去年以约6.6万元租出单位。

据悉,单位由陈伟霆私人持有,于2015年以约2,650万元买入,一直用作收租之用。过往逾一年时间,楼价一直处于下行,去年8月时,单位银行网上估价为3,186万元,而最新估价已跌至2,875万元,相隔15个月,估值跌9.7%。

位于北角天后庙道的柏傲山,为北角新晋豪宅,当中不乏名人业主如郑家纯妻子叶美卿,以及前TVB总经理陈志云。

旧爱Angelababy最新租出西半山天汇

而最新市场消息透露,陈伟霆前绯闻女友杨颖(Angelababy)或相关人士持有的西半山天汇单位,以月租17万元租出。据悉,单位位于西半山干德道天汇中层A室,面积2,476方尺,为4房单位,望西九龙一带海景及中环楼景。

据悉,业主去年底叫租22万元,近日减至19万元吸客,刚好碰上近月大量内地专才来港,最终以17万元租出,尺租69元,属于市价水平。

代理指,单位由Angelababy持有,2017年初以1.28亿元买入单位,租金回报约1.6厘。

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