市傳林作750萬沽紅磡海逸豪園　三個月劈價25%

受到加密貨幣平台交易平台JEPX涉詐騙案影的林作在8月份於社交平台公佈，為趕在年底前不斷入市加密貨幣，放售鑽石山星河明居及紅磡海逸豪園兩個單位，兩伙分別叫價約1,000萬元，隨後一直未獲承接，惟近月已經正在劈價，有市場消息指出，他持有的紅磡海逸豪園單位，新近降價至約750萬元沽出，即約三個月劈價25%。

據消息透露，林作個人名義持有的紅磡海逸豪園15座低層G室，實用面積560平方呎，去年10月開始放售叫價1030萬元，至8月減至950萬元，爆發JPEX事件後，減至850萬元求售，最後再減100萬元以約750萬元售出，累積減價280萬元，減幅27%。不過，資料顯示，林作於2016年以550萬元，由其母手上購入單位，其母於2006年以380萬元購入單位，是次沽貨可套現750萬元，持貨17年帳面升值370萬元。

據了解，林作購入單位一直用作收租，2021年時月租約1.68萬元，即林作享約3.7厘回報。

至於另一伙林作放售的鑽石山星河明居單位為C座低層03室，叫價約1,000萬元，早前亦已降價至750萬元，目前仍待售中。據代理資料，單位實用面積約517平方呎，為三房戶。該單位於2014年買入價，當時購入價622萬元。

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