劉鑾雄無嬲許家印「我只係嬲自己」甘比曾勸賣恒大 惟未有聽從

2023-11-10 16:58

人稱大劉的華人置業(0127)前主席劉鑾雄,突然宣布於今日下午3時30分舉行記者會,就近日網絡上的文章作出回應,包括投資恒大 (3333) 造成巨額虧損、太太「甘比」陳凱韻投資失利等傳聞。雖然劉鑾雄未有點名指出造謠者身份,但矛頭指向其前情人呂麗君。

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大劉表示,40多年前已投資中國市場,相信內房問題國家很著急解決,他個人影響而言,「咁大個沙灘,我嘅影響一粒沙都冇」。

恒大集團董事局主席許家印與大劉頗有交情,被問有沒有與許家印聯絡,他則大笑,「我相信都冇人聯絡到佢」。他表示,從來無對許家印生氣,「我只係嬲自己」,甘比及她的姊姊當年經常著他出售恒大投資,但他始終未有聽從,因生怕及早斬纜會令許家印及恒大更快倒下。他又稱,今天投資環境惡劣,尋找投資機會要「小心、小心、再小心。」

近日有內媒報道指,因恒大欠下2.3萬億元人民幣的負債,其中合同負債高達6,000億元人民幣,而大劉與太太陳凱韻(甘比)亦是受害者之一。該文章指,劉鑾雄夫婦曾是中國恒大重要股東,持有中國恒大9%的股份,在巔峰時期其帳面最高盈利近百億港元,2019年末,劉鑾雄夫婦也曾獲得中國恒大17億元的分紅。不過如今清倉恒大預計合計將虧損超過110億港元,更需要變賣藝術品套現。

不開名提心水股份

大劉斷言香港股市未死,「有能力、有實力,呢個時候最好入市」,直指「大部分基金經理傻嘅」,他不開名提及有一隻心水股份,現時股息率超過6厘,並斷言3至5年後可以上10至15厘。

為免利益衝突、又怕被指幫人散貨,大劉拒絕推介股票,他又似乎不滿股評人講股票,「我唔係電台嗰啲呃慈雲山順嫂,或者電視嘅『大輸、大輸』,我廣東話講得唔好。」

大劉:「高息難關 人人都要自保」

大劉在記者會上被問到對樓市的看法時,他自問沒有資格評樓市。對於本港有地皮出現「零入標」,他指華置的取態是「有錢入都唔敢入,都擺嚟看門口」。而當被問樓價會否繼續跌,他停頓數秒後指,「如果政府唔再積極做嘢,冧咗都唔係咁易救得起」。他指,現在經濟環境,人人都要自保,希望高息難關快點過去。

至於日前甘比等人沽出銅鑼灣東角道商舖,套現9,700萬元,他稱,如果價錢好,會繼續出貨,並稱在現時市況低迷時期,市場環境已較以前不同,「而家9,700萬,值錢過高峰時3億。我聽出面零售業行家講,唔係咁多人肯消費,啲單價起碼跌咗40%至50%。」

相關文章:甘比9500萬沽銅鑼灣旺舖 呎價約11.4萬 較10年前相鄰舖位低80%

甘比早前放售銅鑼灣東角道地舖,叫價1.2億元,最新市場消息指,該舖位最終減價約兩成,以9,500萬元成交,呎價較10年前相鄰舖位低80%。舖位位於銅鑼灣東角道24至26號置安大廈,為相連地舖,建築面積約832方呎,多年來由廚具專門店LE CREUSET,月租約25萬元,呎價約11.4萬元,以現時成交價計算,租金回報率約3.2厘。

東角道為銅鑼灣黃金零售地段,早年價值極高,參考相鄰舖位東角道24號地下22號舖,2013年以2.33億元成交,建築面積約416方呎,呎價更高見56萬元,今次舖位成交呎價較高位下跌約80%。

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