未來4年新樓潛在供應10.7萬伙 按季增2000 房屋局料私樓供應「維持較高水平」

未來新盤供應仍處於高位，據房屋局公布的《私人住宅一手市場供應統計》數據顯示，截至今年9月底，未來三至四年私樓潛在供應量約10.7萬伙，重返今年首季高位，數字對比第二季10.5萬伙，按季增加約2,000伙，增加約1.9%。

房屋局回覆本報指，在10.7萬單位當中，估計有9.2萬個單位為實用面積少於70平方米（約753平方尺）的中小型單位，佔整體供應量86%，比率與上季相同。

供應量增加主要是已批出土地（熟地）上可隨時動工興建的單位涉及2萬伙，較第二季涉1.9萬伙，按季增加1,000伙或約5.3%。

房屋局預計未來數月將有12幅住宅用地轉為熟地，可提供約3,700個單位。

至於未來潛在供應當中，已落成但未售出的現樓貨尾單位涉1.8萬伙，較第二季涉1.7萬伙，按季增加1,000伙或約5.9%。而建築中但未售出的樓花單位，按季供應維持6.8萬伙。

今年第三季，私宅住宅落成量約2,500伙，對比第二季僅800伙，增加約1,700伙或2倍；動工量方面，季內3,200個單位動工，按季增加2,800伙或46.7%。

政府有序增加房屋土地供應，房屋局相信未來3至4年的預計私人住宅供應「將維持在較高水平」。

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