施政報告2023︱陳茂波：樓市繼續有序調整較合適 賣地收入減少是預期內
2023-10-29 10:37 
今年《施政報告》局部降低樓市「辣招」。財政司司長陳茂波今早（29日）在商台節目表示，在不影響金融體系或導致信心危機的前提下，樓市繼續有序調整比較合適，提醒現時樓價仍是市民難以負擔水平。
陳茂波指，香港仍要持續增加土地，以增加房屋供應，支持招商引資、產業發展等，尤其經濟周期多變，政府需要土地應付不時之需，因此中部水域人工島會如期推進，況且現時處理的是前期工作，更有需要如期完成。
談到樓市，陳茂波提醒，樓價在2011至2021年的高位，十年時間內翻了一倍，目前雖然從高位下跌了17%，但對市民來說仍是很貴，他認為現時樓市雖然交投量下跌，但仍未算是恐慌或信心動搖，樓價有秩序地從高位回落，可以令青年想置業、成家，或是孩子出生想換大一點的住宅，都比較容易實現。
陳茂波明白到，樓價現時仍是難以負擔：「只要樓價調整唔造成金融安全隱患、銀行體系嘅危險或者信心危機，由佢市場調整，我覺得比較合適。」被問到賣地收入或會大減，陳茂波認為個別年度的土地收入減少，變相導致有關年度的赤字增加，這是預期之內，認為香港財政仍然有實力，不會受短中期波動影響。政府未來應該依靠的是產業轉型和招商引資，吸引投資背後創造的就業機會，可以增加政府稅收。
《施政報告》推出資本投資者入境計劃，將投資金額增加到3000萬。陳茂波希望可吸引更高端、資本雄厚的投資者帶同資金來港，亦歡迎創業者、企業家落戶香港，而投資的資產不會計及住宅物業，是為免影響市民置業。陳茂波認為，比起稅務優惠，能協助企業在香港大展拳腳的發展機遇，吸引力更大。
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