政府5年內推14萬公營單位 8萬私樓土地 十會一局︰市民獲公平和適當住房狀況

特首於新一份《施政報告》提出多項解決住屋問題措施，同時穩定私營房屋的供應，包括推出全新「簡約公屋」，未來五年興建約三萬個單位；未來五年推出足夠私營房屋土地，以滿足《長遠房屋策略》估算需求，穩定私樓供應等等。對於相關措施，香港房屋、物業及設施管理專業聯盟（十會一局）表示多項措施將有助於改善市民居住環境， 指政府已覓得足夠土地，相信可興建約41萬公屋單位。 

多項房屋措施已有初步成果

十會一局指出，政府多項針對房屋供應措施，已取得初步成果，包括將輪候公屋申請時間封頂， 由高鋒約6.1年回落至今年5.3年。而政府整體土地供應方面將有達7,000多公頃，減去預計需求，可建立最少1,000多公頃的土地儲備。表示政府已覓得足夠土地，可興建約41萬公屋單位，超額完成約10萬個單位，大大縮短輪候上樓的時間。

而房屋局昨日（26日）公布未來五年公營房屋預測建屋量，房委會和房協合共可提供14.18萬個公營房屋單位，文件首次披露2028/29年度項目的細節，單是房委會已預計有2.66萬伙落成，值得留意的是，今次是罕見有較多選擇的一個年度， 不論是居屋、公屋或綠置居均遍佈於港九新界，當中地區包括中西區、深水埗區、黃大仙區、觀塘區、離島區、元朗區、北區等等。 

《施政報告》提到，政府將善用現有土地的發展潛力，並秉持「一地多用」的原則進行混合發展。十會一局認為政策將有助於充分利用土地資源，提供多元化的發展項目，並促進城市的可持續發展。並表示歡迎政府優化「組裝合成」建築法及相關技術，提升建屋質量及加快建造流程，延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期，加大公屋重建力度。

私營房屋方面，《施政報告》中提到未來5年，將準備約8萬個私營房屋單位土地，以滿足市民對私有住房的需求。十會一局表示這將會提供更多居住選擇，促進住房市場的平衡和發展。至於政府將採取調整住宅物業需求管理措施，以應對未來房屋供應的增加。十會一局認為措施將有助於有效管理房屋需求，確保市民能夠獲得公平機會和適當的住房狀況。

至於《施政報告》強調了對於優化置業印花稅的重要性，以促進經濟發展並吸引人才。十會一局表示優化置業印花稅的政策將為置業人士帶來更多的便利和彈性， 過去高昂的印花稅令置業成本不斐，對於購買和投資房地產的人士造成壓力。然而，該政策的改動將減輕置業人士的負擔， 同時亦有助於振興經濟。

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