測量師學會倡施政報告「減辣」 指經濟復甦未達預期 促進換樓族向上流動
2023-10-20 14:43 
香港測量師學會今天（20日）就新一份《施政報告》的土地、房屋及建築政策發展提出十項建議。學會冀檢視政府公營及資助房屋的政策，解決長者、外來人才住屋問題。學會建議樓市可「減辣」；又建議針對樓宇維修問題成立樓宇維修管理局，由政府擔當執法者。
學會上任會長及房屋政策小組主席趙錦權提到，本港過去數月經濟復甦步伐未達預期，加上現時已沒有炒樓的情況，認為「辣招」已不再適用；他亦建議，政府徹底免除外地人來港首次置業需繳付的30%稅款，取消「先付後退」的稅務安排。他又稱，為促進「換樓族」向上流動，可優化及放寬15%的新住宅從價印花稅；購買第二個物業時豁免稅項，亦有助於刺激投資。
在濫用公屋問題方面，趙錦權認為政府應降低入息及資產限額，以加快公屋空置單位流轉。他又認為，二手居屋應只可按轉售單位予居屋第二市場的合資格人士，不可再透過補地價機制在自由市場轉換，否則「（輪候公屋）條龍無辦法縮短。」
倡降公屋入息資產限額 加快單位流轉
學會另一前會長及建築政策小組主席何鉅業則建議政府成立「樓宇維修局」，接管因不同原因未進行驗樓和修葺的樓宇，並規立業主設立「維修儲備基金」，像現時的強積金，以應付日後樓宇保養或大型維修工程的開支。他又稱，鑒於違例建築工程之起訴程序漫長，罰款過輕致阻嚇性低，政府應處以更重的罰款，考慮將「持有」違例建築工程視為刑事犯罪，並採用定額罰款以提高執法效率。
記者：謝曉雅
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