代理臨約加「減辣條款」 地監局：做法易引起混亂及法律爭拗

近日有地產代理公司因應客戶要求在二手臨時買賣合約的備忘錄加入「減辣」條款，若施政報告未有「減辣」措施，雙方可取消交易。地產代理監管局行政總裁韓婉萍在電台節目表示，做法容易引起法律爭拗及混亂，作為規管業界的機構及督導者，有責任作出提醒，並擔心業界會仿效而不知文件會產生哪些問題。

地產代理監管局行政總裁韓婉萍(左)。資料圖片

韓婉萍指，監管局在2013年曾發出通告，對簽署臨約有一定規定，說明地產代理不應要求客人簽署一些文件以及在重要位置留空，臨約日期屬於重要條款，又指備忘錄內未有表明「減辣」下調幅度，若政府不減辣或減辣幅度不及預期，買家就會思考備忘錄是否有效
，或會出現爭拗。

她表示，文件是否合法是複雜問題，但是否合法都不應違規，認為相內容不清楚，監管局並非法律權威，但必須提醒相關做法會引伸多樣問題，並呼籲如有疑問要向律師查詢。

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