工廈放售｜土瓜灣志聯昌全幢市值8.8億  「工廈大王」楊耀松家族放售

「工廈大王」楊耀松家族放售土瓜灣志聯昌工業大廈全幢，市值約8.8億元。仲量聯行表示，土瓜灣旭日街11號志聯昌工業大廈於1972年落成，樓高12層，屬臨海地段及獨立地段，具重建住宅價值，市場少有同類型工業大廈放售，市值約8.8億元。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，該項目佔地面積約11,410方呎，總建築面積約110,949方呎，將以現狀及連約出售，該地段臨海地段，早年已落成多幢工廈，過去數年改劃住宅用途，吸引發展商注意，毗鄰工廈已重建為住宅項目，區內逐漸蛻變為新興住宅區。

根據《馬頭角分區計劃大綱核准圖編號S/K10/30》，該廈現址劃為「住宅（戊類）」用途，補地價後，可按地積比率9倍重建商住大廈，建築物高度為主水平基準上100米。

該廈可眺望啟德郵輪碼頭，及遠至港島東及鯉魚門一帶的海景，更位處34區名校網，名加上土瓜灣港鐡站已落成啟用，交通便捷，極具潛力重建為臨海住宅項目。市區少有同類型項目放售，預期將吸引發展商及投資者興趣。

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