煥然懿居第三座︱交通方便高層享海景 一文睇清社區配套／交通／校網
2023-10-02 08:00 
市區重建局港人首置項目「煥然懿居第三座」位於紅磡鶴園街2號，共提供260個單位，即日起至10月18日晚上7時，接受合資格人士提交申請。《星島頭條》為讀者整合煥然懿居第三座的售價、面積、社區配套、校網及交通等，供有興趣申請人士參考。
煥然懿居︱售價、面積、單位數量
市建局以「評估市價」的78折（即折扣率為22%），釐定「煥然懿居 第三座」共260個「首置」單位的售價，提供125個一房、108個兩房及27個三房共260個「首置」單位，實用面積由約303平方呎至600平方呎 ，並配備18個住宅車位及會所等設施。
有關的折扣率和售價已獲得政府批准。折扣後單位的售價介乎港幣408萬2千元至964萬2千元，實用面積折扣呎價介乎港幣12,885元至16,499元。
煥然懿居︱申請資格、入息限額
一人申請者可選購可供出售的一房單位，家庭申請者可選購任何可供出售的一房至三房單位。合資格申請人須於截止申請當日（即2023年10月 18 日）已年滿18 歲並在香港居住滿7年，並且不受任何逗留條件限制（有關逗留期限的條件除外）；
• 申請人及名列於申請表內的家庭成員均從未在香港以任何形式，直接或間接擁有住宅物業，未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住；
• 一人申請者總收入每月不少於港幣31,001元及不超過港幣40,300元；家庭申請者（申請者及所有名列於申請表內的家庭成員）的總收入每月不少於港幣62,001元及不超過港幣 80,600元；
• 一人申請者總資產淨值不超過港幣 956,000 元；家庭申請者（申請者及所有名列於申請表內家庭成員）的總資產淨值不超過港幣1,911,000 元。
煥然懿居︱位置、交通配套
「煥然懿居第三座」位於紅磡鶴園街2號，在港鐵土瓜灣、何文田及黃埔三個站之間。從煥然懿居第三座步行至土瓜灣或黃埔需時約11分鐘，步行至土瓜灣則需時約13分鐘。部分高層單位更享有海景，包括土瓜灣避風塘及啟德郵輪碼頭。
交通方面，除了步行約10分鐘前往3個港鐵站，由於位處舊區，附近一帶有不少小巴及巴士線前往九龍及港島各區，但亦因舊區及鄰近紅隧，需留意有塞車的風險，而較低層居民亦恐怕會受馬路上人多車多的噪音滋擾。
煥然懿居︱社區設施、配套
社區配套方面，項目位置鄰近紅磡廣場、紅磡街市，步行約5分鐘即可到達；附近亦有超市及便利店，紅磡一帶亦不乏食肆及餐廳，可滿足生活所需。
文娛設施方面，步行約10分鐘即可到達佛光街公園、蕪湖街臨時遊樂場、寶石戲院、高山劇場等，近海旁一帶同樣路程亦有和黃公園、戲院嘉禾黃埔、商場海逸坊等。惟最近的公共泳池為大環山游泳池，需步行約15分鐘。
煥然懿居︱學校、校網
至於家長最關心的校網，該區為小學的35校網，基督教學校佔逾一半，中學則屬九龍城校網。
鄰近小學包括聖公會聖提摩太小學、天神嘉諾撒學校、紅磡街坊會小學、中華基督教會灣仔堂基道小學（九龍城）、獻主會小學、以及私立的劍津英國學校。
附近的中學則有聖公會聖匠中學、保良局顏寶鈴書院、中華基督教會基道中學。附近的幼稚園則包括保良局李徐松聲紀念幼稚園及救世軍樂民幼兒學校。
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