焕然懿居第三座︱交通方便高层享海景 一文睇清社区配套／交通／校网

市区重建局港人首置项目「焕然懿居第三座」位于红磡鹤园街2号，共提供260个单位，即日起至10月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。《星岛头条》为读者整合焕然懿居第三座的售价、面积、社区配套、校网及交通等，供有兴趣申请人士参考。

市区重建局港人首置项目「焕然懿居第三座」。何健勇摄（图为第一、二座，第三座仍未建成）

即日起至10月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。何健勇摄

焕然懿居第三座地盘、附近一带有不少小巴及巴士线前往九龙及港岛各区。何健勇摄

「焕然懿居 第三座」共260个「首置」单位，实用面积由约303平方尺至600平方尺。何健勇摄（图为第一、二座，第三座仍未建成）

折扣后单位的售价介乎港币408万2千元至964万2千元，实用面积折扣尺价介乎港币12,885元至16,499元。何健勇摄

焕然懿居︱售价、面积、单位数量

市建局以「评估市价」的78折（即折扣率为22%），厘定「焕然懿居 第三座」共260个「首置」单位的售价，提供125个一房、108个两房及27个三房共260个「首置」单位，实用面积由约303平方尺至600平方尺 ，并配备18个住宅车位及会所等设施。

有关的折扣率和售价已获得政府批准。折扣后单位的售价介乎港币408万2千元至964万2千元，实用面积折扣尺价介乎港币12,885元至16,499元。

焕然懿居︱申请资格、入息限额

一人申请者可选购可供出售的一房单位，家庭申请者可选购任何可供出售的一房至三房单位。合资格申请人须于截止申请当日（即2023年10月 18 日）已年满18 岁并在香港居住满7年，并且不受任何逗留条件限制（有关逗留期限的条件除外）；

• 申请人及名列于申请表内的家庭成员均从未在香港以任何形式，直接或间接拥有住宅物业，未曾亦并非正在享用任何政府或相关机构提供的房屋资助；该等家庭成员亦须为申请者的直系亲属，并于申请截止前已与申请者同住；

• 一人申请者总收入每月不少于港币31,001元及不超过港币40,300元；家庭申请者（申请者及所有名列于申请表内的家庭成员）的总收入每月不少于港币62,001元及不超过港币 80,600元；

• 一人申请者总资产净值不超过港币 956,000 元；家庭申请者（申请者及所有名列于申请表内家庭成员）的总资产净值不超过港币1,911,000 元。

「焕然懿居第三座」位于红磡鹤园街2号，在港铁土瓜湾、何文田及黄埔三个站之间。资料图片

「焕然懿居第三座」位于红磡鹤园街2号，在港铁土瓜湾、何文田及黄埔三个站之间。资料图片

「焕然懿居第三座」位于红磡鹤园街2号，在港铁土瓜湾、何文田及黄埔三个站之间。资料图片

项目邻近红磡广场。资料图片

步行约5分钟可到达红磡街市。资料图片

焕然懿居︱位置、交通配套

「焕然懿居第三座」位于红磡鹤园街2号，在港铁土瓜湾、何文田及黄埔三个站之间。从焕然懿居第三座步行至土瓜湾或黄埔需时约11分钟，步行至土瓜湾则需时约13分钟。部分高层单位更享有海景，包括土瓜湾避风塘及启德邮轮码头。

交通方面，除了步行约10分钟前往3个港铁站，由于位处旧区，附近一带有不少小巴及巴士线前往九龙及港岛各区，但亦因旧区及邻近红隧，需留意有塞车的风险，而较低层居民亦恐怕会受马路上人多车多的噪音滋扰。

焕然懿居︱社区设施、配套

社区配套方面，项目位置邻近红磡广场、红磡街市，步行约5分钟即可到达；附近亦有超市及便利店，红磡一带亦不乏食肆及餐厅，可满足生活所需。

文娱设施方面，步行约10分钟即可到达佛光街公园、芜湖街临时游乐场、宝石戏院、高山剧场等，近海旁一带同样路程亦有和黄公园、戏院嘉禾黄埔、商场海逸坊等。惟最近的公共泳池为大环山游泳池，需步行约15分钟。

焕然懿居︱学校、校网

至于家长最关心的校网，该区为小学的35校网，基督教学校占逾一半，中学则属九龙城校网。

邻近小学包括圣公会圣提摩太小学、天神嘉诺撒学校、红磡街坊会小学、中华基督教会湾仔堂基道小学（九龙城）、献主会小学、以及私立的剑津英国学校。

附近的中学则有圣公会圣匠中学、保良局颜宝铃书院、中华基督教会基道中学。附近的幼稚园则包括保良局李徐松声纪念幼稚园及救世军乐民幼儿学校。

附近有和黄公园。资料图片

步行约10分钟可到商场海逸坊。资料图片

最近的公共泳池为大环山游泳池，需步行约15分钟。康文署图片

步行约10分钟即可到达高山剧场。资料图片

邻近小学包括私立的剑津英国学校。资料图片

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