舖位租賃｜羅素街單邊「舖王」月租38萬 零售商進駐

近期核心區舖租賃升溫，銅鑼灣羅素街60號(波斯富街76號)單邊「舖王」，以每月38萬租出，平均呎租633元，租客為零售商，租金較疫市前下跌55%。

由英皇國際持有的羅素街60號、波斯富街76號單邊「舖王」，建築面積約600方呎，於2011年初舖市高峰期，英皇以3.8億購入，每呎高達63.3萬，轟動市場，該「舖王」過去一年租予口罩店，更由於物業位處舊樓被收購，舖王現時被申請強拍中，亦意味物業未來發展有變數。

雖然如此，該舖王仍然受長租客追捧，市場消息透露，物業剛以每月38萬元租出，平均呎租633元，租客為零售商，售賣大眾化產品，舖位將不作大肆裝修。

英皇發言人接受本報查詢時回應，就市場消息不作回應。

該舖過去一年多時間，租予口罩店，對上長租客為瑞士手錶品牌TAG Heuer，於2018年11月進駐，並於2022年3月撤出，月租85萬，最新租金較疫市前跌55%；長租客撤出後，該舖位一直由口罩店承租，該舖位所位處波斯富街一整列舊樓，多年來由新世界所收購，並於早前向土地審裁處申請強拍，該「舖王」最新估值僅1.8426億，較2011年購入價低1.9574億或51%。

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