铺位租赁｜罗素街单边「铺王」月租38万 零售商进驻

近期核心区铺租赁升温，铜锣湾罗素街60号(波斯富街76号)单边「铺王」，以每月38万租出，平均尺租633元，租客为零售商，租金较疫市前下跌55%。

由英皇国际持有的罗素街60号、波斯富街76号单边「铺王」，建筑面积约600方尺，于2011年初铺市高峰期，英皇以3.8亿购入，每尺高达63.3万，轰动市场，该「铺王」过去一年租予口罩店，更由于物业位处旧楼被收购，铺王现时被申请强拍中，亦意味物业未来发展有变数。

虽然如此，该铺王仍然受长租客追捧，市场消息透露，物业刚以每月38万元租出，平均尺租633元，租客为零售商，售卖大众化产品，铺位将不作大肆装修。

英皇发言人接受本报查询时回应，就市场消息不作回应。

该铺过去一年多时间，租予口罩店，对上长租客为瑞士手表品牌TAG Heuer，于2018年11月进驻，并于2022年3月撤出，月租85万，最新租金较疫市前跌55%；长租客撤出后，该铺位一直由口罩店承租，该铺位所位处波斯富街一整列旧楼，多年来由新世界所收购，并于早前向土地审裁处申请强拍，该「铺王」最新估值仅1.8426亿，较2011年购入价低1.9574亿或51%。

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