銀行估值｜屋苑估值按月跌0.7%至4.4%

新盤接連以低價推出搶攻，拖累樓市走勢，月內二手市場低市價及蝕讓成交不絕於耳，連帶銀行取態亦轉趨審慎，屋苑估值呈下跌趨勢。本報追蹤的20個指標屋苑最新估價，最新有16個屋苑估值回落，而且跌幅漸擴大，最新由0.67%至4.4%，僅2個屋苑估值錄得上升，另有2個屋苑估值按月不變。

樓市前景未明，不少準買家放緩入市步伐，以靜待後市發展。本報追蹤20個指標屋苑最新銀行估值，9月有多達16個屋苑估值按月出現跌幅，較上月的17個屋苑估值下跌，減少1個，惟跌幅則由上月的0.49%至4.29%，稍為擴大至本月的0.67%至4.4%；另有2個屋苑估值按月微升1.67%至2.06%；2個屋苑估值按月不變。

上述指標屋苑中估值跌幅最急為紅磡黃埔花園3期6座低層H室，面積852方呎，最新估值約1109萬，對比上月的1160萬，按月急挫約4.4%之餘，更連跌4個月。

而估值跌幅最少為九龍灣德福花園K座中低層7室，最新估值約594萬，對比上月的598萬，按月跌約0.67%，其估值亦連跌2個月。

另一方面，仍有2個屋苑估值錄升幅，當中升幅最多為沙田第一城20座中層C室，最新估值546萬，結束續2個月跌幅，對比上月的535萬，按月升2.06%；另一個錄升幅屋苑則為鰂魚涌康怡花園E座高層4室，最新估值912萬，終止連續3個月跌勢，較上月的897萬，按月升1.67%。

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