城市規劃|新世界尖沙咀漢口大廈申建商住項目 涉110伙及9.9萬呎商業樓面

2023-09-22 14:56

新世界尖沙咀漢口大廈申建商住項目,涉110伙及9.9萬呎商業樓面。
新世界尖沙咀漢口大廈申建商住項目,涉110伙及9.9萬呎商業樓面。

新世界及有關人士今年初完成併購的尖沙咀漢口大廈,最新向城規會申請重建1幢樓高28層的商住物業,提供110伙住宅單位,另有9.9萬方呎商業樓面,整個項目可建總樓面逾13.8萬方呎。

據城規會文件顯示,漢口大廈項目位於尖沙咀漢口道43至49A號,目前屬「商業(6)」地帶,申請擬議分層住宅及准許的辦公室、商店及服務行業/食肆用途發展。

項目地盤面積約11,566方呎,總地積比率以約12倍發展,地積比包括住宅部分約3.428倍及非住宅部分約8.572倍,以興建1幢樓高28層的商住物業,住宅部分提供110伙,涉及可建總樓面約39,648方呎,另有99,143方呎商業樓面,換言之整個項目可建總樓面約138,791方呎。

申請人認為,「商業」用途地帶覆蓋範圍不能反影現時該區的混合式用途;擬議發展與該區現時的混合性用途特質相符;而且申請地點適合作擬議的混合式發展,同時擬議發展能提供中小型單位以切合公眾對住屋的需求,並與政府的增加房屋供應政策相符;申請人已進行各種技術性的評估,而評估結果顯示是次發展計劃將不會對交通及排污造成負面影響,而擬議發展亦不會受嘈音及空氣質素影響。

資料顯示,新世界及有關人士於今年3月中旬透過強拍途徑,以底價21.34億元成功統一業權發展,當時每呎樓面地價約1.5萬。

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