紅山半島僭建︱當局巡查10獨立屋 4間被拒入內6間無人應門下周一再上門調查

2023-09-22 10:32

港島大潭豪宅屋苑「紅山半島」遭遇世紀暴雨侵襲發生大面積山泥傾瀉，事後多幢獨立屋被揭發均有僭建。今（22日）早上屋宇署及地政署人員再到紅山半島調查及勘察。當局人員巡查後表示，今日行動巡查了10間臨海獨立屋，當中4間被拒入內，6間無人應門，強調下周一（25日）會再上門調查。

早上約10時，先有警車駛入紅山半島屋苑，其後屋宇署與地政總署人員共7部車輛駛入屋苑，其後有相關部門人員已進入70號屋視察。現場所見，紅山半島三幢受影響獨立屋發生山泥傾瀉的地方，已完成噴漿工程。其中70號屋泳池底部山坡仍搭有棚架，74號屋則圍有多幅帆布。

屋宇署及地政署人員今日到紅山半島巡查。

屋宇署總屋宇測量師高翹建

港島西及南區地政處地政專員吳瑞光

部門人員已進入70號屋視察。楊偉亨攝

屋宇署總屋宇測量師高翹建到場巡查後表示，紅山半島第70號屋、72號屋、74號屋及76號屋均有嚴重僭建情況，包括拆毀擋土牆、斜坡位置僭建地庫、屋外加建僭建物。經調查後，屋宇署今日根據《建築物條例》向相關業主發出清拆令，飭令拆除私人處所及土地上的違例建築物，業主須按命令委任註冊建築人員提交修繕建議書及建築圖則，以及取得屋宇署批准及同意後根據批准圖則修復樓宇受影響部分。有關修復工程須於命令發出的日期（即今日）起計90天內展開及150天內完成。屋宇署亦會在今日把命令送達土地註冊處在業權註冊紀錄登記（即俗稱「釘契」）。

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另外，港島西及南區地政處地政專員吳瑞光指當局聚焦優先處理該一帶85間臨海獨立屋，發現約70間初步懷疑有僭建物，大約40間獨立屋疑霸官地。屋宇署及地政總署今日已展開大規模聯合行動，啓動分批巡查懷疑違規臨海獨立屋，而今日行動涉及10間獨立屋，當中4間拒絕政府人員進入，其餘6間無人應門，現已留下告示及聯絡電話供有關人士，下周一會再與屋宇署到場採取聯合行動。

山泥傾瀉地方已完成噴漿工程。楊偉亨攝

警車駛入紅山半島。楊偉亨攝

警車今（22日）早駛入紅山半島。楊偉亨攝

屋宇署車輛今晨駛入紅山半島屋苑。楊偉亨攝

多部政府車輛今晨駛入紅山半島。楊偉亨攝

僭建事件中，當中74號屋戶主一度拒絕讓屋宇署人員入屋視察懷疑有僭建的地方，本月14日署方人員手持法庭手令，進入74號屋調查。結果發現第74號屋臨海方向有一幢3層高僭建物，最低一層為面積約8米乘9米的僭建地庫，靠近政府斜坡的部分擋土牆被拆除以伸延該僭建地庫（部分）至政府斜坡上。中間一層僭建物位於原來花園平台層，面積約8米乘7米。最上層為面積約4米乘2.6米的僭建物。

經考慮土力工程處的意見，屋宇署認為雖然有關屋宇的整體樓宇結構並無明顯危險，但有關僭建物有安全風險，有關戶主／佔用人已按該署人員指示暫時圍封該些僭建物，以策安全。

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地政總署早前表示，大潭紅山半島毗鄰斜坡位處政府土地，地政總署的承建商已於9月15日完成較危急部分的緊急維修工程，如天氣情況許可，預計可於九月底前完成所有緊急維修工程。署方稍後會整理工程費用資料。工程完成後，政府會向涉嫌破壞斜坡的人士追討工程費用，而有關斜坡繼續屬於政府土地上的斜坡，任何人不得破壞。

早前紅山半島進行緊急維修情況：

工人續在山坡進行緊急維修。資料圖片

74號屋於本月13日早未見有相關部門人員進入。資料圖片

地政總署同時確認70、72及74號屋均非法霸佔官地，將會展開展開土地管制行動。資料圖片

70號屋已放兩條黑色膠喉落山坡，準備噴漿。資料圖片

70號屋已放兩條黑色膠喉落山坡，準備噴漿加固。

70號屋開始進行噴漿工程。資料圖片

72號屋露台底部也開始噴漿。資料圖片

屋宇署提到，經巡查後發現76號屋有僭建地庫，並有違例泳池及花園。屋宇署指出，今日與地政署開始的聯合行動，暫時未能估計何時完成，因要考慮業主是否配合及複雜性等，強調以求盡力盡快完成。屋宇署另提到，80多間臨海獨立屋當中，初步有30多間同時涉及霸佔官地及僭建。

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地政處補充，會首要以風險為本分階段巡查斜坡臨海獨立屋，至於斜坡以外的獨立屋，因目前不涉風險，會待收到投訴或有證據後，再按既定政策跟進。至於僭建獨立屋修復期內，如再有極端天氣是否有危險，地政處稱斜坡組人員在暴雨後，已經安排承建商開展工程，至本月中已將大部份比較危險斜坡修復，所有臨時緊急修復工程預計今個月內會完成，下一步會再研究有何永久性安全工程。如有證據顯示山泥傾瀉與僭建霸佔官地有關，當局必定向涉事人士追究，目前暫未有確實費用。