九龍聯合道新盤文曜蝕賣 首批呎價1.84萬低過成本 鄭智荣：爆筍價推出 賣大包益大家

建灝地產旗下九龍聯合道文曜，今日開價推出首批31伙，發展商提價最高27%折扣優惠，折實平均呎價約18,488元。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目成本價約方呎20,600元，故首批以低於成本價發售。

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鄭智荣：爆筍價推出 賣大包益大家

建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，希望該價錢可以啟動樓盤，吸引市場目光，強調集團「唔係賺盡嘅發展商」，他形容首批開價屬「九龍塘41名校網爆筍價」，為9年來最平開價，屬「賣大包益大家」，相信買家人人開心。

鄭智荣指，項目昨日開放參觀以來，錄超800參觀人次，預計公布首張價單以後將吸引更多人前來參觀，將來加推有加價空間。文曜入場單位3樓D室，面積379方呎，1房間隔，折實價598.8萬元，折實呎價15,799元。

即睇文曜價單及現樓示位：

客廳連接露台，引景入室。

全屋鋪木紋地磚。

客飯廳為長形開則，面積寬敞。

單位享周邊九龍城、太子道東及九龍塘一帶市景。

透過客廳露台可望見遠處山景。

文曜首度開放3個現樓示範單位，今次示範單位均位於26樓，屬交樓標準。其中，A室面積634方呎，2房間隔，配備獨立廚房，客飯廳空間寬敞，客廳面積約174方呎，連接露台，設摺疊式趟門引景入戶，且採光度十足。此外，單位廳房享同向美景。

另一個D室單位，面積379方呎，1房間隔，亦設獨立廚房，地板鋪木紋地磚，單位更可擁獅子山景。睡房設有 L 形轉角窗，可兩面採景，採光充足之餘，空間亦見寬敞，足夠放置雙人睡床、書枱及衣櫃。 

最後的C室單位，面積904方呎，3房間隔，獨立廚房設有「L」型枱面，內設有工作平台。主人套房面積寬敞，可三邊落床，同時更設L 形轉角窗，套廁配備浴缸。另有一閒套房可享維港海景。 

3個單位均享周邊九龍城、太子道東及九龍塘一帶市景，景觀非常開揚。

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