大灣區地產｜中原大灣區指數連挫三個月 累跌3.55%

8月中原大灣區指數報117.25點，按月跌0.3%，連跌三個月，累跌3.55%。12個指數中，錄得跌幅的指數由上月10個縮減至8月份的7個，跌幅由0.25%至2.74%，錄升幅的指數共5個，升幅由0.16%至2.14%。因匯率關係，四大中心城市的香港及澳門轉跌為升，分別上升0.65%及2.14%，深圳及廣州指數續試低位，兩指數按月跌1.71%及0.25%，兩市更創41個月及29個月低位。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，截至8月，內地救市措施亦一直只聞樓梯響，遲未落實，令市場觀望氣氛濃，上月大灣區市況持續低迷。據中原中國研究院資料，廣州8月一手網簽4136套，創2023年按月新低，較7月減少20%。深圳成交量亦欠理想，8月一手成交2199宗，較上月減少30.3%，二手2422宗，微增7.2%。猶幸內地救市措施於八月底九月初陸續落實，如認房不認貸，降低按揭息率等，相信有助9月份大灣區指數止跌回升。

香港8月份兩大新盤大幅減價開售，一手成交量創5個月新高，但令二手嚴重受壓，價量齊跌，加上香港一直受美國加息陰霾所籠罩，市場觀望情緒進一步升溫，若缺乏利好消息，相信香港樓價今年升幅會被抵銷。

「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公布的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發布上月指數。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ