大灣區地產｜肇慶新盤上月錄2138宗升25%

中央政府出招提振內地房地產市場，大灣區部分城市交投亦見好轉，其中肇慶新盤交投亦明顯上升，上月新盤成交共錄得2,138宗成交，按月上升25.7%，由於新政策剛推出，相信市場仍有待消化相關消息，料新盤及二手交投有機會逐步回暖。

雖然大灣區多個城市近期整體樓市仍受市場憂慮前景影響，但情況已經開始好轉。其中肇慶新盤8月份交投量價齊升。成交量方面，共錄2,138套成交，較7月份1,701套，按月上升25.7%。造價方面，8月份一手每方米平均成交價為人民幣5,890元（折合港幣每方呎600元），較7月份平均每方米人民幣5,712元（折合港幣每方呎581元），按月上升3.1%。其中，四會市的成交量最高，為630套，佔總成交量的29.5%，平均每方米人民幣約5,134元（折合港幣每方呎523元）；其次為端州區328套，平均每方米人民幣約8,849元（折合港幣每方呎900元），穩居全市均價首位。

二手市場方面，8月成交量與上月未有太大差別，7月市區（鼎湖、高新、高要、肇慶新區、端州區）二手商品房住宅成交1,323套，造價方面，8月二手平均每方米人民幣約5,630元（折合港幣每方呎573元），與7月份相若。

創富集團主席兼行政總裁盧詠芹表示，由於個別項目批量網簽影響，肇慶8月全月新盤成交價量漲幅明顯，雖然有不少買家趁低提前購入心頭好，在中央利好樓市信號之下，9月整體成交有望更加回暖，未來新盤消化後，連帶二手市場亦會逐漸提振。

康華大灣區部策劃總監謝天洛指出，現時肇慶二手市場需求較大，主因近年來內地房地產市場波動較大，選擇穩妥的二手房成為熱潮，每方米平均成交價將來有望達到人民幣6,854元（折合港幣每方呎約700元）。另外，肇慶新樓盤數量不多，雖然前幾年土拍依舊持續出地，但真正如期動工建樓的卻不多。

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