紅山半島僭建︱工程師指獨立屋若挖空擋土牆或在下面僭建 會影響斜坡及建築物穩定性

2023-09-13 19:56

資深結構工程師廖育成(右)指紅山半島獨立屋若挖空擋土牆或在下面僭建,會影響斜坡及建築物的穩定性。吳艷玲攝
資深結構工程師廖育成(右)指紅山半島獨立屋若挖空擋土牆或在下面僭建,會影響斜坡及建築物的穩定性。吳艷玲攝

紅山半島山泥傾瀉,《星島》記者今日下午3時與資深結構工程師廖育成到對岸石澳道遠眺紅山半島,受山泥傾瀉影響的幾間獨立屋近基座位置一片黃泥土已用噴槳覆蓋。廖育成指,該位置若持續鬆散,將影響獨立屋安全,故當局優先加固。他又說,根據原則,紅山半島獨立屋大都以淺層地基構造設計,涉事幾間獨立屋前也應有擋土牆,若挖空擋土牆或在下面僭建,會令擋土牆形同虛設,影響斜坡及建築物的穩定性。

廖育成解釋,淺層地基構造設計即建屋時無需打樁,以平板地基坐落在泥土或實土上,採用這設計需根據鑽探結果,計算泥土類型、承受力、底下有否淤泥、長遠會否沉降等因素,評估泥土能否承受大樓力量。他指,此方法成本較低,建屋時間較短,惟難以與打樁直接對比,若發現泥土鬆軟,支撐力量不足,仍會選擇打樁。

廖育成說,根據原則,紅山半島獨立屋大都以淺層地基構造設計,涉事幾間獨立屋前也應有擋土牆。吳艷玲攝
廖育成說,根據原則,紅山半島獨立屋大都以淺層地基構造設計,涉事幾間獨立屋前也應有擋土牆。吳艷玲攝
廖續稱根據圖則,紅山半島獨立屋大都用淺層地基構造設計。吳艷玲攝
廖續稱根據圖則,紅山半島獨立屋大都用淺層地基構造設計。吳艷玲攝
廖育成(右)指泥土本質及水位高低,均影響斜坡穩定性。吳艷玲攝
廖育成(右)指泥土本質及水位高低,均影響斜坡穩定性。吳艷玲攝
廖指若紅山半島立屋挖空擋土牆或在下面僭建,會影響斜坡及建築物的穩定性。吳艷玲攝
廖指若紅山半島立屋挖空擋土牆或在下面僭建,會影響斜坡及建築物的穩定性。吳艷玲攝
廖育成指泥土本質及水位高低,均影響斜坡穩定性。吳艷玲攝
廖育成指泥土本質及水位高低,均影響斜坡穩定性。吳艷玲攝

廖育成指泥土本質及水位高低  均影響斜坡穩定性  

他續稱,根據圖則,紅山半島獨立屋大都用淺層地基構造設計,相信建屋時已完成所需評估,否則不能得到屋宇署審批。被問到紅山半島買家非富則貴,爲何仍採取較廉價方式興建?他提到,在結構工程角度,除非客戶有特別要求,一般會在考慮樓宇結構、樓宇設計及泥土情況決定結構及地基類型,為客戶思考符合成本效益的方法。

廖育成指,泥土本質及水位高低均影響斜坡穩定性。至於僭建是否會影響建築物重量,他認爲不一定,舉例若僭建藏在地下的泳池,因水密度較泥土低,僭建後重量會較輕,理論上斜坡穩定性不會變差,惟不少泳池漏水致水位上升,斜坡穩定性因而受影響。

有傳媒發現紅山半島多間獨立屋佔用政府土地起花園。被問到這會否影響斜坡穩定性,他指需視乎用途,舉例若鑿穿擋土牆,填高後做建花園,整體重量將增加。他補充,改動擋土牆須有屋宇署批准及同意,即要入則。

廖育成又說,僭建不合法,通常由無牌承建商進行,未必有足夠專業知識考慮結構安全,而工程師一般不會接受這類違法工作,若有工程師涉及不法工程,可向工程師註冊管理局投訴。

記者:蕭博禧

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