城市規劃｜西貢蠔涌住宅地申建8幢洋房

由財團持有的西貢蠔涌一幅住宅地，新近向城規會申建8幢樓高3層的低密度住宅。

據城規會文件顯示，項目位於西貢蠔涌丈量約份第210及244約多個地段及毗連政府土地，即位於前亞洲電視舊錄影廠對出。目前屬「住宅(丁類)」、「住宅(戊類)」地帶及顯示為「道路」的地帶，申請改劃為「住宅(丙類)3」地帶，以及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

項目由兩個地段組成，位於蠔涌北路兩旁，地盤面積約34,337方呎，包括6,523方呎政府土地，以地積比0.75倍發展，以興建8幢樓高不多於3層、包括1層停車間的低密度住宅，涉及可建總樓面約25,758方呎。另有16個車位。

申請人指，善用珍貴土地資源，為私人住宅市場增加供應，反映居住密度和現行的土地用途為適當的區劃；與周邊土地用途兼容，符合地區的發展密度和特徵；在地盤上半部分周邊開放道路權，改善區內的可達性；不會對交通、視覺、空氣質素、噪音影響和土地造成任何不利影響，以及不會造成不良先例。

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