港股收市｜恒指收跌6點內房爆發恒大升83% 融創3日漲1.8倍分析：反彈或短暫

2023-09-06 09:25

美債息抽升，港股承接外圍走軟，惟《人民日報》、《證券時報》等內地官媒再發文撐樓市，刺激內房及物管股逆市狂飆，其中融創（1918）勁漲68%，3日累升1.8倍。恒指尾市收窄跌幅，最終全日收報18,449點，跌6點，兩日累跌395點，大市成交929億元，再跌穿千億，為上月25日以來最少。至於國指收報6,403點，升6點，科指收報4,176點，跌16點。

碧桂園揚21% 近日被踢出藍籌

內媒《證券時報》稱，限購、限貸、限售等限制性政策已不合時宜，並認為非一線熱點城市的樓市限購政策，可因城施策盡快取消，《人民日報》亦指出，房地產政策適時調整優化。市場憧憬内地進一步放鬆房地產限制措施，內房股逆市熱炒，近日剛被剔出藍籌的碧桂園（2007）爆升20.8%，收報1.22元；中國恒大（3333）急升82.9%，收報0.64元；而獲納入港股通的融創（1918）再飆升68.4%，收報2.66元；世茂（0813）彈高53.1%，收報1.24元；佳兆業（1638）大升26.6%，收報0.3元。

物管股亦受惠，碧桂園服務（6098）揚5.8%，收報10.14元；為表現最佳藍籌股；融創服務（1516）飆升13%，收報2.96元；恒大物業（6666）彈高11.4%，收報0.88元；世茂服務（0873）大升9.6%，收報1.72元。

科網技偏軟

反映中概股表現的納斯達克金龍中國指數隔晚跌逾2%，科網股亦普遍向下，尾市收窄跌幅，騰訊（0700）跌0.4%，收報327.6元；美團（3690）下滑0.2%，收報128.3元；阿里巴巴（9988）跌0.1%，收報92.25元。

反映航運業表現的波羅的海乾散貨綜合指數隔晚跌2%，航運股沽壓大，中遠海能（1138）瀉5.9%，收報7.81元；太平洋航運（2343）挫3.5%，收報2.18元；東方海外（0316）下滑2.7%，收報102.4元。

聶振邦：如短期不升穿18,500 將再失方向

博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦表示，港股重現沽壓之際，獲官媒撐內房，以及碧桂園債務獲延期，帶動整個內房板塊的債務違約壓力得到舒緩，靠內房股強勢撐起大市，故令港股最終僅微跌6點收市。他續指，預期內房的刺激消息短暫，加上大市投資氣氛轉差，若未來兩個交易日恒指不能升穿18500點收市，料恒指短期內仍將在18000點至18500點區間徘徊，缺失明確方向。

內地官方《證券時報》發表評論文章，呼籲更多城市取消房地產限制性政策以提振樓市，投資者憧憬會有進一步的政策支持，內房股今日幾乎全線急升，其中中國恒大（3333）急升80%，融創中國（1918）升逾7成，世茂（0813）升5成，碧桂園（2007）、佳兆業（1638）、花樣年（1777）等多隻民企亦急升2成至4成。

1610：恒指反覆跌6點，收報18,449點，成交929億元。科指跌0.4%，報4176點。內房板塊成焦點。恒大（ 3333）飈升近83%，融創中國（1918）升68%，碧桂園（2007）升近21%。另外，碧桂園服務（6098）升近6%，聯想（0992）跌逾3%。

1351：中國恒大（3333）午後急升，一度高見0.64元，升近八成，現報0.56元，升60%。融創中國（1918）升55%。

1201：恒指半日跌150點，內房板塊成焦點。碧桂園（2007）升17%；雅居樂（3383）升13%；佳兆業（1638）漲26%；花樣年（1777）升29%；中國恒大（3333）升31%；融創中國（1918）勁升61%。

1131：融創中國（1918）升幅擴大，最新升43%，高見2.29元，成交9.54億元。

1045：恒指跌105點，內房股全線爆升。佳兆業（1638）急升20%；雅居樂（3383）升9%；碧桂園（2007）升近12%；融創（1918）高位曾見2.12元，升三成，現報2.03元，升28%；中國恒大（3333）升30%；花樣年（1777）升18%。

1007：恒指跌幅擴大，挫164點。

內地官媒《證券時報》發表評論文章指，樓市限購、限貸、限售等限制性政策，繼續執行已不合時宜。內房板塊造好，融創（1918）升19%，高見1.88元，3日累計升一倍；碧桂園（2007）升近5%。

相關文章：內地官媒稱限購、限售不合時宜應因城施策取消提振內房市場

0921：恒指跌51點，報18,405點，跌0.28%；科指跌0.61%；國指跌0.39%。阿里（9988）、美團（3690）跌不足1%。碧桂園（2007）升近2%。

據報碧桂園避過債務違約

路透引述與碧桂園（2007）有密切關係人士指，公司已於寬限期結束前支付兩筆美元債債息，涉及金額為2,250萬美元（約1.76億元），避免違約。

該兩筆美元債利息原定於8月7日支付，設有30日寬限期至本周二為止。2026年2月6日到期的債券，票面息率為4.2厘；而另一筆將於2030年8月6日到期的債券，票面利率為4.8厘。兩筆債券發行額均為5億美元。

另外，碧桂園公布完成新股發行，完成認購事項後，建滔持股3.5億股，佔發行股數1.25%，碧桂園主席楊惠妍持股跌至51.95%。另外，內媒《澎湃新聞》引述消息稱，碧桂園有意對「21碧地03」等7隻債券展期3年，涉及債券餘額約103.1億元人民幣。報道引述債券持有人表示，最終方案是7隻債券一起打包，共享一個增信資產包。