親海駅周末售40伙未能全數沽清市場購買力或已耗盡長實郭子威：感到失望｜多圖

2023-08-27 13:24

長實發展的油塘新盤親海駅I 及II ，周末共售出40伙，總套現逾3.2億，當中包括分層天台特色戶及全數28伙複式戶。

長實營業部首席經理郭子威表示，對於周末兩日推出的終極單位未能全數沽清感失望，認為現時市場的購買力仍然非常薄弱。親海駅本輪銷售單位均屬原價推售，但市場仍未能完全吸納所推岀的單位，正反映市場上大部分的購買力或已被耗盡，加上近期多個負面消息充斥着市場，包括多幅政府土地接連流標、美聯儲局表示未來仍有加息空間、本港疫情後經濟復甦未如預期、加上恒生指數接近年內新低等等，投資氣氛淡靜，亦令到膠著的樓市雪上加霜，導致買家入市更加猶疑，二手成交量亦大幅萎縮。

親海駅I早前開售人龍絡繹不絕：

親海駅I準買家人龍由商場展銷廳內一直延伸至港鐵紅磡站外。

現場秩序井然，氣氛熱鬧。

有年輕情侶一早到場，邊吃早餐邊排隊揀樓。

親海駅I以「咪走雞價」折實均價15,250元推岀，成功吸引大批買家注視。

親海駅I準買家不乏年輕上車客。

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郭子威指，相信美國利率年內仍有上調的空間，仍可能有一至兩次加幅才會見頂，估計最快明年下半年，才會進入減息週期，相信息口的因素仍會困擾本港樓市，踏入第四季樓價會較為波動，預料波幅約10%。

長實郭子威（圖右）指，項目未能沽清感失望，市場購買力非常薄弱。旁為陳詠慈。

即睇親海駅I示範單位：

單位以遊艇及海洋作設計概念。

單位以淺色為主調，帶出近海的生活品味。

客飯廳地面則以暖色系天然雲石鋪砌。

大廳空間感強。

設圓形飯枱，突顯高貴感覺。

單位設有書房。

睡房間隔寬敞方正。

睡房牆身均以藍色作主調。

浴室設有浴缸。

長實油塘新盤親海駅I上周日盡推219伙發售，美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明當時表示，親海駅I繼續以低價策略推出，搶佔市場焦點及購買力，加上市場不乏上期未能選購單位的向隅客，故項目料可延續銷情，全數單位有望即日沽清或售出大部分單位。

親海駅I首輪發售219伙，面積273至736方呎，戶型涵蓋1房至3房戶，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房；價單定價451萬元至1678萬元，價單呎價16,520元至22,799元。折實售價365.3萬元至1342.4萬元，折實呎價約13,381至18,239元，折實平均呎價約15,939元。

入場單位為1座1樓K室，面積273方呎，價單定價約451萬元，折實售價約365.3萬元，呎價約13,381元。定價最高為1座26樓A室，面積約736方呎，價單定價1,678萬元，折實售價約1,342.4萬元，折實呎價約18,239元。