新田科技城256公頃用地可私人參與發展 允業權人「原址換地」
2023-08-11 15:26 
發展局日前公布新田科技城建議發展大綱圖，面積達627公頃，當中300公頃屬創科用地。據發展局回覆立法會文件中，627公頃土地中，預計可由私人發展商進行或參與發展的土地面積最多約256公頃，即佔總數4成。
發展局表示，預計新田科技城內可以利用私人市場力量發展的用地，包括創科、私營房屋、混合商住用途，及物流、貯物和工場用地。並按政府提出的建議發展大綱圖，扣除河套區興建中的港深創新及科技園後，用地面積最多約256公頃。
至於私人參與發展形式，甯漢豪指需要進一步研究，而批撥土地的方式，則可包括公開招標、直接批地和「加強版傳統新市鎮發展模式」，即容許土地業權人以「原址換地」方式在新發展區內進行與政府規劃意向相符的發展。
發展局在5月表示，如需收回的300公頃私人地，日後將按照新發展區第一級的賠償收地，即每平方呎約1,300元，即整個項目收地涉及419.79億元。
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