獨家｜英資置地罕有放售 交易廣場第3座索160億

經過疫情打擊後，商廈市場吹淡風，空置率創歷來新高，在市況處低谷時之際，有外資公司有意減磅，放售旗下貴重的核心甲廈物業，本報獲悉，英資公司置地罕有放售中環交易廣場第3座全幢甲廈，每方呎叫價3.8萬元，索價達160億元，成為近年來中環區罕見的大手放盤，市場矚目。

近日，多家發展商接獲由一家外資行推介的實盤，英資置地公司放售旗下交易廣場第3座全幢，樓高33層，每方呎叫價3.8萬，以總樓面約430,802方呎計算，意向價達160億元，項目提供120個車位，該家外資代理強調「極珍罕放盤」，鼓勵發展商「勇於試價」，除了本港大型發展商外，內地金融機構以及外資基金亦是目標客，事實上，市場上多家內地金融機構，一直有意在中環核心區尋找全幢甲廈，建立旗艦大本營，是次放售為提供他們良好進駐中環的機會。

有代理指出，2019年初商廈高峰期，該廈呎租高見170元，當時難有大面積空置，用戶難於找到心議單位，即使現時經過逾3年疫情，該廈出租目前仍然高逾90%，租盤主要集中低層單位，其中6樓及7樓全層面積約10,707方呎，意向呎租128元。

近期，整體投資市場淡靜，商廈市況見慘況，尤其經過疫情三年洗禮，不少外資機構離港赴往新加坡設立據點，由於缺乏剛性需求，企業新租賃以及擴張規模大為減少，市場以搬遷續租立導，以致本港寫字樓空置率近年急速上，根據世邦魏理仕資料顯示，上半年整體空置率升0.4個百分點，目前處於15.7%水平，屬於歷來新高。 

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