最新二手成交總匯

外區客斥1380萬購太古城 
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城東海閣高層A室，面積708方呎，採3房間隔。業主年初放盤，叫價1,500萬元，最新以1,380萬元連租約沽出，呎價19,492元。趙鴻運指，買家為外區客。據了解，原業主於1991年以155萬元買入單位，持貨32年，帳面賺1,225萬元，賺幅逾7.9倍。

愛琴海岸以780萬蝕讓
世紀21高級客戶董事黃敬文表示，屯門愛琴海岸7座低層B室，面積741方呎，屬3房主人套房連工人房設計。物業原叫價920萬元，放盤約近九個月，累積多次減價達140萬元，減幅達15.2%，減至780萬元成交，呎價10,526元。據了解，原業主於2018年2月購入單位，當時作價880萬元，持貨5年至今轉售，帳面損失100萬元，單位期內跌價11%。

嘉湖山莊樂湖居538萬沽
美聯分行高級分區營業經理杜文輝表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層D室，面積551方呎，採3房間隔。杜文輝稱，單位早前以550萬元放售，後經議價以538萬元承接，折合呎價約9,764元。據了解，原業主1998年以168萬元買入單位，持貨25年，帳面獲利約370萬元，或升值約2.2倍。

廣明苑480萬居二價售
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣瑞閣D座高層9室，面積634方呎，採3房間隔。魏仕良提到，業主原叫價518萬元，後經議價成功以480萬元承接（居二市場價），呎價7,571元。據了解，原業主於2016年3月以約380萬元購入物業至今，持貨7年轉售，賬面獲利100萬元，期間升值26%。

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