租賃市況｜新寶城連錄內地生租務 兩房1.4萬零議價租出

港置區域營業董事范文濤表示，臨近暑假，不少內地生提早來港租樓，區內租賃交投趨增，本月至今新寶城錄得4宗租賃，較上月同期相約。該行剛連環促成2宗新寶城的租賃，包括第1座中層C室，面積約377方呎，屬2房間隔，向西北望內園。范文濤稱，單位業主以1.4萬放租僅3日獲內地客洽詢，有見單位合適，故「零議價」1.4萬承租，呎租約37.1元，建築呎租約26.6元，屬低市價2%。

據悉，新租客為內地科大生，有見單位租金相宜，故睇樓1次後即決定承租上述單位。資料顯示，業主於2013年6月斥397萬購入上述單位，業主享回報約4.2厘。

另一宗租出單位為新寶城第6座低層D室，面積約436方呎，2房間隔，向西北望內園。范文濤稱，業主以1.66萬放租僅3日，以1.58萬租出，呎租約36.2元，較市價低1%。據悉，新租客同為內地科大生，心儀該單位有傢俬，故睇樓1次後承租。資料顯示，業主於2012年7月斥345.5萬購入上述單位，業主享回報約5.5厘。

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