金管局放寛1500萬樓宇按揭成數 陳茂波： 無意調整「辣招」 聚焦助市民買樓自用

金管局昨晚宣布放寬樓價1500萬元以下最高可承造70%按揭，非住宅物業最高提升至6成。財政司司長陳茂波在結束上海行程回港會見記者時，指有關措施目標是希望讓想買樓自住、自用的人士，以及需要換樓的人士，令到他們需要的首期支出，在可能範圍之內，在金融安全確保前提下，可以略為減少首期支出，並因應提高按揭成數後，購買按保會減少，減少保費。

財政司司長陳茂波今午抵港。資料圖片

陳茂波表示將聚焦助買樓自用市民。資料圖片

陳茂波表示現時並無意調整樓市辣招。資料圖片

陳茂波表示無意調整樓市辣招。資料圖片

陳茂波表示無意調整樓市辣招。資料圖片

至於現時的樓巿「辣招」，包括非香港永久居民及所有公司購買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅及購買第二間物業的買家或公司名義買家的額外印花稅等，陳茂波強調無意作出調整，並沒有這樣考慮。他強調，放寛樓宇按揭，現時的目標很清晰也聚焦，買樓自用的人需要付的首期較少，換樓人士選擇的樓宇也會比較多。

陳茂波補充，住宅物業市場由2021年9月高峰一路下調，下調大概15個月左右，到去年年下跌了大概16%。隨著社會全面復常，加息環境也逐步穩定，物業市場活躍，尤其第一季反彈比較明顯，綜合過去幾個月，可以看到樓價從高峰比較回落了大概12%，成交量大概疫情前的八成至接近九成。

他續稱，外圍的挑戰仍然存在，加息在市場而言無可避免，因此在這樣的水平下，政策目標聚焦在幫助買樓自用人士，這一步是幫助市民，而外面人來購買或投資需求等，在目前樓價相對仍然高企，供應仍然偏緊的時候，不適宜作任何調整。
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