按證公司放寬按保 1500萬樓按保成數升至80%
2023-07-07 18:55 
金管局調整物業按揭成數同時，按證公司亦公布，按揭保險計劃就已落成住宅物業作出修訂，當中樓價為1000萬至1500萬元的物業，最高按揭保險成數為80%或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準。
3000萬樓按保成數上限70%
經修訂後，樓價1000萬元或以下的物業，最高按保成數維持在90%；樓價1000萬元至1500萬元的物業，最高按保成數為80%或以按揭貸款上限900萬元計算的成數，以較高者為準；至於樓 價為1500萬元至3000萬元的物業，最高按保成數為70%或以按揭貸款上限1200萬元計算的成數，以較高者為準。
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另外，按證保險公司經考慮自身的業務狀況及風險，以及金管局的修訂，亦就按揭保費作出新安排。包括因應銀行將可提供最高70%按揭，按保計劃會為銀行貸款70%按揭成數以上的部分提供保險，相關保費會比60%按揭成數以上的保險較低。
為置業人士設35%保費折扣
同時按證公司會為首次置業人士提供保費特惠，就樓價1500萬元或以下的物業，寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數以上不多於5%的受保範圍保費。而按證保險公司現時一般會為置業人士提供35%的保費折扣。
1500萬樓承造75%按揭可獲$0保費
按證公司舉例指，市民為購置1500萬元的物業申請70%按揭貸款，而銀行按照監管措施最多可敘造70%按揭，按保計劃可寬免按揭成數以上不多於5%的受保範圍的保費，即銀行實際上可敘造75%按揭而該置業人士無需繳付任何保費。
現行按保1920萬樓價按揭上限50%
在現行按保計劃之下，樓價400萬元至1000萬元可獲最高90%按揭；而樓價1000萬至1125萬元的貸款上限為900萬元，即樓價1125萬元按揭成數最多80%；至於樓價1125萬至1920萬元的貸款上限為960萬元，意味樓價1920萬元的按揭成數降至50%。
現行按保計劃🔽
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