租賃市況｜星凱．堤岸錄首宗預租 內地生每月1.55萬合租1房

中原副區域營業董事馮子峰表示，暑假一向為租賃旺季，近期不少內地生積極尋覓租盤，帶旺租賃交投。火炭新晉屋苑星凱．堤岸即將收樓，最新錄得屋苑首宗預租個案。

單位為低層B室，面積337方呎，1房間隔，放盤時開價約1.58萬，議價後以1.55萬租出，呎租約46元。

中原馮子峰表示，新租客為2名內地男學生，來年將於中大升學，屬意承租鐵路站上蓋新式大型屋苑，原先於大圍新入伙盤尋覓租盤，但見一房單位大多開價約18000元以上，放盤量不少，略為超出預算，見上述放盤位置更方便上學，加上單位仍未收樓，怕入伙可開放睇樓後會推動租金上揚，決定把握機會以先付一年租金方式租入單位自住。

據了解，業主於2021年以682.9萬入市上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。

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