暫緩加息｜港置馬泰陽：美息走勢未明朗 料新盤續以積極姿態推售

港置行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣佈維持利率不變，符合市場預期，聯邦基金目標利率維持於5厘至5.25厘，而本港大型銀行最優惠利率亦同樣維持不變。雖然美聯儲局今次暫緩加息，但暗示下半年仍有機會加息，為港樓市帶來不明朗因素。新盤以積極姿態搶攻市場，搶走部分市場購買力，二手表現暫難改善，料第3季一手市場持續旺場。

新盤市場方面，今年發展商積極推售新盤，一手成為市場焦點；港置資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，今年首季新盤銷售量錄3468宗，較去年第4季的849宗大增逾3倍。第2季新盤銷售速度雖較第1季略慢，但預計仍達3000宗。展望第3季，預期新盤持續以積極姿態搶攻市場，料新盤銷售量有力挑戰4000宗水平，屆時將創2021年第4季後的7季新高。

二手市場方面，綜合土地註冊處資料顯示，今年首季二手住宅錄12873宗註冊，較去年第4季的7697宗增加約67.2%。第2季發展商繼續積極推售新盤，搶去市場焦點，二手交投受壓，料二手住宅註冊量將回落至近10000宗水平。展望第3季，料新盤續搶市場購買力，二手交投相信仍會受壓，與第2季表現相若。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ